Prodej 1/2 nemovitosti

Odpovědi na dotaz

Re: Prodej 1/2 nemovitosti

Dobrý den, pro rok 2017 toto stále platí

Re: Prodej 1/2 nemovitosti

Hezký den, prosím, dočíst až do konce: v první novele zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník, která vyšla ve sbírce zákonů dne 30.12.2016, jsou změny týkající se nemovitostí. Platit budou od 1.1.2018. 1) Obnovuje se předkupní právo mezi spoluvlastníky nemovitosti. § 1124 (nové znění platné od 1.1.2018) (1) Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů. (2) Odstavec 1 se použije i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva. 2) Nově se zavede možnost vzdát se předkupního práva mezi podílovými spoluvlastníky. Toto vzdání se předkupního práva bude zapsáno v katastru nemovitostí a bude platit i pro další nástupce spoluvlastníka. § 1125 (nové znění platné od 1.1.2018) Spoluvlastník se může vzdát předkupního práva podle § 1124 s účinky pro své právní nástupce. Jde-li o nemovitou věc zapsanou do veřejného seznamu, vzdání se předkupního práva se do něj zapíše. V letošním roce předkupní nabídky při prodeji podílu na nemovitosti neřešte. V příštím roce se však znovu vrátí stav, který platil v době starého občanského zákoníku, kdy bude nutné předkupní právo mezi spoluvlastníky respektovat. S předstihem Vám připomeneme znovuzavedení předkupního práva i konkrétní kroky, jak v praxi postupovat.

Re: Prodej 1/2 nemovitosti

Dobrý den. Ano , stále platí , že při prodeji podílu nemovitosti není nutný souhlas ostatních spolumajitelů. Vždy je ale jednodušší nabídnout jim svůj podíl , neboť je v jejich nejlepším zájmu vlastnit nemovitost celou a pravděpodobně budou i ochotní zaplatit víc než někdo cizí.

Re: Prodej 1/2 nemovitosti

Dobrý den, přesně, jak píše kolegyně paní Moravcová, zkuste oslovit majitele ostatních podílů, jelikož v jejich zájmu by mělo být podíl odkoupit a vyhnout se případným komplikacím, kdyby koupil někdo cizí (většinou podíly na cizích nemovitostech koupí spekulanti). S pozdravem Pavel Beregsázi, ERA

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE