prodej 1/2 RD

Dobrý den, nicméně pokud jste rozvedeni, můžete zažádat o vyrovnání společného jmění manželů a to Vás buď bude muset manželka vyplatit, nebo bude nucena dům prodat jako celek, což bude pro Vás lepší. (Prodej ideální poloviny je velmi těžko proveditelný a výsledná cen se zdaleka nerovná polovině hodnoty domu)

Řešením majetkového vyrovnání a rozdělení po rozvodu se zabývám ve své realitní praxi často. Nejdůležitější pro Vás bude najít řešení s manželkou (zda Vám vyplatí polovinu hodnoty nemovitosti např. s využitím hypotečního úvěru) nebo zda prodáte nemovitost jako celek a rozdělíte finance. Pokud se s manželkou nemůžete domluvit, doporučuji PODAT NÁVRH K SOUDU. Do návrhu uveďte jednu konkrétní variantu řešení, např. navrhujete prodej domu a rozdělení výnosu z prodeje rovným dílem. A soud rozhodne o dalším postupu. Ze své praxe vím, že většinou se bývalí manželé domluví nakonec mimosoudní cestou....

Dobrý den. Pokud máte SJM, bez manželky nic neuděláte. Je třeba nejprve vypořádat rozdělení majetku. Až k tomu dojde, můžete svoji 1/2 RD prodat. Pokud budete věc řečit soudně bez vzájemn dohody, je to na dlouho. Doporučuji pokusit se o dohodu. Je to nejrychlejší a nejlevnější řešení.

V SJM společně a nerozdílně :-) ... v rámci rozvodového řízení potom dohodou nebo soudním rozhodnutím. Dlouho to může trvat, a nebo nemusí. Právě řeším případ, kdy manželka s manželem nemohla pohnout, a tak svojí část nemovitosti převedla na něj a v rámci vyrovnání SJM podala návrh na exekuci, aby se domohla finanční částky určené jí soudem za její ideální polovinu nemovitosti plus ostatní věci movité.Od rozvodu do vydání exekučního příkazu to v tomto případě trvalo necelý rok. Ale je to samozřejmě krajní řešení, při kterém oba přijdou o část svých peněz, které by v případě klasického prodeje ničím nezatížené nemovitosti za prodej utržili.

Dobrý den. Prodej je samozřejmě možný, i když prodejní cena bude samozřejmě nižší, než při prodeji celku. Od ledna 2018 vejde v platnost tzv. předkupní právo, kdy svoji část budete muset přednostně nabídnout druhému spoluvlastníkovi.