Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

19.08.2018

Dobrý den, jak mám, prosím, postupovat, když spoluvlastník mé nemovitosti nechce dům ani odkoupit, ani vyplatit a ani rozdělit. Na jaký soud se mám obrátit? Jak se takové situace řeší? Děkuji, L.

Odpovědi na dotaz

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý večer, doporučuji řešit s advokátem. Nejde o žalobu, kterou by laik mohl sepsat a u soudu řešit sám.

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý den, řeší se to žalobou na vypořádání/zrušení podílového spoluvlastnictví, která se podává k okresnímu soudu místně příslušnému podle adresy nemovitosti. Soud bude především zkoumat, zda je reálné rozdělení nemovitosti, pokud dohoda není možná. Pokud rozdělení není možné reálně, nebo ekonomicky nedává smysl, řeší se to vyplacení jednoho ze spoluvlastníků. Doporučuji vše konzultovat s právníkem. Hezký den.

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý den. Zcela souhlasím s kolegou Farářem. Jiná cesta není. S pozdravem Ing. Pavel Bulan

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý den, kromě soudního řešení můžete také svůj podíl na nemovitosti prodat. Samozřejmě jde o obtížnější prodej a vystavujete se riziku, že si Vaši část domu koupí někdo, kdo by jí mohl zneužít proti lidem, kteří v nemovitosti trvale bydlí (respektive proti dalším vlastníkům).

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý den, vycházejme z předpokladu, že se jedná o ideální podíl blíže nespecifikovaný a je celkem jedno, zda je to ona ideální polovina, či jen třeba 1/10. Samozřejmě můžete nabídnout k odkupu třetí straně svůj ideální podíl, ale je třeba dodržet zákonné podmínky vycházející z předkupního práva. Tedy požadovanou příslušnou částku za podíl nabídnout spolumajiteli (s podepsanou Kupní smlouvou) a teprve, když není toto akceptováno, případně když pomine lhůta příslušná lhůta, je na ředě zájemce. Na druhou stranu je třeba si uvědomit, že prodej podílu není úplně atraktivní a tlačí prodávající na nízkou prodejní hranici.

Re: Spoluvlastnictví nemovitosti - prodej nemovitosti

Dobrý den. Poradila bych pověřit vyjednáním možného vypořádání důvěryhodnou třetí osobu. Tímto může být mediátor (seznam mediátorů naleznete na stránkách asociace mediátorů). Věřím že schopný prostředník dokáže vyjednat řešení a vyhnete se soudnímu procesu který by byl pravděpodobně na dlouho. S pozdravem Ing. Rut Piklová

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím