Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
Dobrý den, zprostředkovatelská smlouva na majetek sestry ( ½ nemovitosti ) byla uzavřena mnou na základě plné moci od sestry. Úmrtím sestry plná moc ztratila platnost a s majetkem nebylo možné disponovat až do vyřešení dědictví. Jelikož se dědicem stává nezisková organizace, ukončil jsem zprostředkovatelskou smlouvu výpovědí. Zprostředkovatel však výpověd´ odmítnul z důvodu, že se nejedná o nejbližšího rodinného příslušníka a trvá na platnosti zprostředkovatelské smlouvy. Dotaz: Může být výpověď prohlášena za neplatnou z důvodu, že zprostředkovatel prohlásí, že se nejedná o nejbližšího rodinného příslušníka? Je úmrtí jednoho ze spoluvlastníků důvodem k okamžitému ukončení smlouvy? Děkuji.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
Zprostředkovatelská smlouva pro zajištění převodu vlastnického práva k nemovitosti není platná v případě, že nebyla podepsána právoplatnými vlastníky. V době změny vlastníka (např. po ukončení dědického řízení, resp. vypořádání pozůstalosti) je potřeba uzavřít novou zprostředkovatelskou smlouvu s novým vlastníkem (nebo se všemi spoluvlastníky) podle údajů zapsaných v listu vlastnictví.
Re: Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
Dobrý den. Ze zákona nelze disponovat s majetkem zemřelého, tudíž Smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti se stává úmrtím vlastníka neplatnou.
Re: Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
Smlouva je neplatná.
Re: Výpověď zprostředkovatelské smlouvy při úmrtí účastníka prodeje
To není možné. Pokud majitel nemovitosti, který udělil plnou moc, zemřel, Smlouva o zprostředkování se stává automaticky neplatnou. Tudíž není ani potřeba podávat výpověď.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
