Dotaz na prodej k zadlužené polovině domu

Dobrý den, prodat ideální polovinu lze, nicméně počítejte s tím, že cena za takový podíl bude výrazně nižší než polovina kupní ceny, v případě, že by se prodávala celá nemovitost. I rozdělení je možné v případě, že se např. v nemovitosti nacházejí 2 bytové jednotky a dohodnete na jejím rozdělení tzv. prohlášením vlastníka. Kde se nemovitost nachází?

Dobrý den, souhlasím s kolegy. Jen doplním variantu prodeje celého domu, pokud jste díky exekuci tuto možnost nezvažovali. Doporučuji ověřit výši dluhu, a pokud je dluh nižší nežli polovina tržní ceny nemovitosti, lze pak přistoupit ke zvážení varianty jeho vyplacení, a následného prodeje celé nemovitosti. Určitě ale doporučuji tento postup konzultovat s odborníkem, i zde hrozí určitá rizika. Základním předpokladem je domluva nejen s exekutorem, ale i s dlužníkem, obzvláště pokud danou nemovitost obývá, což není vždy jednoduché a přímočaré, i proto je zde vhodná třetí nezávislá osoba pro vyjednání podmínek. Každopádně při zvolení vhodné formy vyplacení exekucí je výnos z prodeje nemovitosti znatelně vyšší. Hodně štěstí, Lenka Zapletalová

Prodat ideální polovinu lze. Ikdyž je zatížena jak píšete. Dům můžete rozděli na dvě poloviny, ale ne při exekuci. Ale spíše za souhlasu exekutora.

Dobrý den. Jak píší kolegové. Prodat id.1/2 lze, nicméně není to výhodné. Cena bude hodně nízká a stejně budete těžko hledat kupujícího. Rozdělení domu na dvě poloviny není tak jednoduché. Vše musí být v souladu se stavebními předpisy. Např samostatné vstupy, samostatné veškeré přípojky, včetně odpadu, atd. Jednodušší je vyčlenit formou prohlášení vlastníka dvě samostatné bytové jednotky, nicméně si myslím, že exekutor tomu nebude v tuto chvíli svolný a myslím, že budete potřebovat jeho souhlas. Hodně štěstí.