Ideální polovina domu - prodej

Ideální polovina domu - prodej

02.10.2015

Dobrý den, chci prodat ideální polovinu domu a nejlépe celý, druhý majitel má též ideální polovinu a má na ni uvaleny exekuce, došlo k dražbám, polovina domu se neprodala.Potřebuji nemovitost prodat a nebo nabídnout k odkupu... Prý to lze řešit i bez druhého majitele, který je neznámo kde a na kontakt emailem nereaguje.

Odpovědi na dotaz

Re: Ideální polovina domu - prodej

v případně potřeby nás kontaktujte, řešíme to poměrně často

Re: Ideální polovina domu - prodej

DObrý den, řešil bych situaci jak navrhuje paní Váňová. POkusil bych se druhou polovinu vydražit a jako celek prodat. Rzhodně dosáhnete vyšší prodejní ceny, než pokud budete prodávat pouze svoji půlku.

Re: Ideální polovina domu - prodej

Dobrý den. V první řadě se obraťte na exekutora, který tento případ řeší. Bylo by pro Vás vhodnější, aby se prodávala celá nemovitost mimo dražbu. Prodejem se pak zabývá exekutorem vybrané realitní kancelář a prodej se uskuteční za běžnou cenu podle současného trhu.

Re: Ideální polovina domu - prodej

Dobrý den, dovolte mi upozornit na skutečnost, že pokud vlastníte ideální 1/2 nemovitosti nemáte oprávnění nabízet a prodat celou nemovitost. To jen pro upřesnění k vašemu dotazu. Svůj podíl na nemovitosti můžete prodat aniž budete jednat s dalším spoluvlastníkem /většinou již neplatí tzv. předkupní právo pro ostatní spoluvlastníky, až na zákonem stanovené výjimky/. Pokud je nemovitost zatížena exekučním příkazem k prodeji a proběhla již dražba, pravděpodobně bude následovat další, máte tedy příležitost nemovitost v dražbě získat celou a pak ji bez zatížení "právní vadou" (exekucí) prodat za tržní cenu. Ovšem nabízet a prodávat podíl na nemovitosti s "právní vadou" já osobně považuji za nemoudré. Běžný zájemce bude mít obavu, kdo se stane jeho druhým podílovým spoluvlastníkem na nemovitosti (kdo získá podíl v dražbě) a z takové situace vám hrozí riziko, že získáte jen velmi nízkou prodejní cenu ve srovnání se skutečnou hodnotou nemovitosti. Existuje ještě jiné řešení, a to prodat nemovitost (v součinnosti s oprávněným spoluvlastníkem) tomu, kdo ji přímo vykoupí a z kupní ceny vyřeší stávající exekuce. V takovém případě je zapotřebí vstoupit do jednání s exekutorem, zjistit výši finančních závazků (dluhů) a ověřit možnost jejich vyplacení. Ozvěte se, pokud vás taková cesta zajímá. Pokusím se pro Vás konkrétně najít řešení.

Re: Ideální polovina domu - prodej

Dobrý den, pokud pro Vás není reálné získat vydražením druhou polovinu domu a po té prodat jako celek, pak je v praxi prodej samotné poloviny za rozumnou cenu takřka nereálný, buď se jí nepodaří prodat vůbec nebo za výrazně nižší cenu než obvykle.

Re: Ideální polovina domu - prodej

Nejideálnější je domluvit se s tím kdo dražbu řeší a nabídnout svou polovinu za hodnotu ceny a nebo odkoupit druhou zatíženou půlku přímo v dražbě.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE