Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

10.08.2015

Dobrý den, vyhlédla jsem si byt k podnájmu dle požadovaných rozměrů, ceny a čtvrti města. Inzerát deklaroval požadovanou výměru, tak jsme šli na prohlídku. Byt se mi zdál o malinko menší, ale přikládala jsem to jinému rozmístění pokojů než na které jsem zvyklá a bohužel od oka výměru nepoznám. Dostali jsme inzerát i vytisknutý od makléře se stejnou výměrou. Usoudila jsem, že za tuto velikost a umístění bytu je cena podnájmu adekvátní a tak jsem souhlasila s podepsáním rezervační smlouvy a zaslání rezervačního poplatku ve výši provize a jednoho nájmu. Po obdržení nájemní smlouvy od pronajímatele jsem si však všimla, že je uvedená o 10m2 menší výměra bytu. Makléř tvrdil, že pronajímatel si to popletl a mám si to číslo v nájemní smlouvě sama opravit. Poté jsem však mluvila s pronajímatelem, který byt znovu přeměřil a potvrdil mi menší výměru i se zaslaným plánkem bytu. Mám právo odstoupit od rezervační smlouvy s vrácením rezervačního poplatku, když mi byla podána klamná informace o výměře bytu, tedy podstatná informace ovlivňující uzavření smlouvy? (Nevím, jestli to byl záměr, ale v rezervační smlouvě není uvedeno číslo bytové jednotky ani výměra, pouze adresa a 2+kk) Moc děkuji za radu, K.L.

Odpovědi na dotaz

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, určitě je to důvod k odstoupení. Už to, že v rezervační smlouvě není jedntka specifikována ale ukazuje na to, že celý obchod je veden amatérsky

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den. Máte dvě možnosti, odstoupit od smlouvy z důvodu poskytnutí nepravdivých informací jak v inzerci, tak v rezervační smlouvě, nebo, pokud se Vám byt líbí, i když je menší, požadovat odpovídající snížení ceny nájmu.

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, určitě máte právo na odstoupení, pokud na tom trváte, jelikož se jedná o mylné informace od zprostředkovatele k Vám jakožto zákazníkovi. Dále je i nedostatečně specifikován předmět rezervace. S pozdravem Pavel Beregsázi, ERA

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

V tomto případě máte naprosto jednoznačné právo odstoupit a to z několika důvodů: uvedení v omyl, neúplná specifikace nemovitosti v rezervační smlouvě a v krajním případě i pokus o podvod. Dále z toho co píšete myslím, že by šel po prostudování smlouvy uplatnit i § 1829 NOZ. Zřejmě si makléř takovou smlouvu připravoval sám bez jakéhokoli právního povědomí. Z takového jednání některých makléřů je mi vždy zle, když to pak čtu, protože to je amatérismus nejvyšší kategorie.

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, neváhejte a od smlouvy odstupte. Pokud Vám však byt po všech jiných stránkách vyhovuje, můžete se s majitelem zkusit domluvit na snížení nájemného o adekvátní část. Hezký den.

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, určitě je to důvod k odstoupení ,neboť to byla mylná informace a cena neodpovídala daným m2.

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, určitě je to důvod k odstoupení ,neboť to byla mylná informace a cena neodpovídala daným m2.

Re: Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

Dobrý den, odstupte a příště si vyžádejte doklad, ze kterého bude jasně vyplývat výměra bytu- evidenční list- rozpis služeb, půdorys bytu, výpis z KN. To by si ale měl každý makléř samozřejmě ověřit prvotně sám.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím