Prodej 1/2 bytu

Prodej 1/2 bytu

28.06.2017

Dobry den mam dotaz, s manzelkou nez jsme se vzali tak jsme si na hypoteku vzali 50/50 byt s pozemky.Jelikoz se rozvadime,tak by me zajimalo jaka je sance ze bych mohl svou polovinu nekomu prodat.Zda k tomu potrebuji jeji souhlas atd...jde mi o to abych se zbavil hypoteky jelikoz tam bydli jiz jen ona,dekuji

Odpovědi na dotaz

Re: Prodej 1/2 bytu

Dobrý den, záleží zda máte vypořádaný majetek, tedy rozvodové řízení již proběhlo a dohodli jste se na tom, že majetek je v ideálním spoluvlastnictví, můžete majetek prodat komukoliv. Prozatím překupní právo je zrušené. Ovšem cena bude jistě daleko nižší, než kdybyste prodávali celý dům. Pokud nemáte vypořádaný majetek, máte jej v SJM - společném jmění manželů, nemůžete jej bez souhlasu manželky prodat. Doporučuji tedy určitě s manželkou jednat o vypořádání, aby Vás vyplatila, případně se obrátit na soud, aby zrušil společné jmění manželů a pak pokud manželka nemá na vyplacení Vaší poloviny, dohodnout se na celém prodeji nemovitosti. Pokud se nedohodnete, požádejte soud, aby vyřešil prodej nemovitosti u ideálního spoluvlastnictví nemovitosti. Držím palce v řešení.

Re: Prodej 1/2 bytu

Doplnění: Novela bude platit od 1.1.2018 (nyní informovat nemusíte)

Re: Prodej 1/2 bytu

Dobrý den, toto se mělo řešit při vypořádání společného jmění manželů. Šance na prodej je minimální (určitě né za 50% reálné ceny) Nevím jestli novelu už schválili, ale již v blízké době to má být stejně jako v minulosti a to tak, že budete muset bývalou manželku informovat a vyzvat ji (předkupní právo). Nicméně i nyní máte právo požadovat po bývalé manželce nájemné.

Re: Prodej 1/2 bytu

Dobrý den, je rozdíl, pokud jste v katastru zapsán jako vlastník 1/2, nebo máte SJM (společné jmění), v případě vlastnění 1/2 můžete prodat tuto polovinu komukoliv za cokoliv bez ptaní. Od 1.1.2018 se vrací předkupní právo a musel byste polovinu přednostně nabídnout spoluvlastníkovi, pokud cenu odmítne, pak teprve nabídnout veřejnosti. Pokud však máte majetek v SJM, musí se vším souhlasit manželka, doporučuji počkat čtvrt až půl roku až situace "vychladne" a pak se vypořádat a vyplatit. Pro zvýšení pravděpodobnosti zdárné dohody doporučuji uvědomit si důležitou věc, a totiž, že vy jste chlap a myslíte logicky a ona jakožto žena přemýšlí emočně.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE