Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

22.01.2016

Dobrý den, podepsali jsme smlouvu s realitní kanceláří na prodej bytu. Realitní makléř našel kupce, který složil rezervační zálohu. Smlouva byla podepsána v polovině listopadu 2015 s platností do konce ledna 2016. Protože kupující si dosud nevyřešil hypotéku na koupi bytu realitní makléř mi navrhuje prodloužení rezervační smlouvy o další měsíc. Je takový postup možný a jaké sankce mě případně čekají pokud na prodloužení smlouvy nepřistoupím?

Odpovědi na dotaz

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Dobrý den, postup možný je. Osobně bych řešil individuálně, proč ještě nemá vyřízenou hypotéku atd. Mohl by ji mít již před podpisem atd., řekněme připravenou začátkem února a byla by škoda o klienta přijít

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Prodloužení rezervační smlouvy je možné a v praxi to není neobvyklé. Zajímejte se však proč si kupující včas nevyřešil úvěr a zda-li hrozí nějaké riziko, že nedojde ani po prodloužení lhůty k podpisu kupní smlouvy. Byla rezervační smlouva podepsána třístranně, tzn.mezi kupujícím, prodávajícím a RK? Pak by však měla být ve smlouvě popsána i sankce pro případ, že nedojde k uzavření kupní smlouvy a nedojde k úhradě kupní ceny. Sankce by vám měla vynahradit ztrátu způsobenou prodloužením doby prodeje. Doporučuji kupujícím vždy dobře promyslet příp. ztráty při nesplnění závazku plynoucího z rezervace. Smluvní pokuta slouží jako náhrada pro "poškozeného"-prodávajícího. Můžete využít i tuto možnost, tzn.požadovat náhradu a od rezervace odstoupit. Pro to, zda můžete uplatnit sankci je rozhodující znění rezervační smlouvy.

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

V každém případě se řidte ujednáním v rezervační smlouvě. Smlouvu lze prodloužit. Je to celkem běžné. Ale není to vaše povinnost. A z výše popsaného bych u kupujícího očekával nějaký "zádrhel".

Re: Prodej bytu - prodloužení rezervační smlouvy

Dle rezervační smlouvy máte jasně stanovena pravidla a je na Vás jak se rozhodnete zda odstoupit načež máte právo Vy jste ze své strany vše zřejmě splnili a nebo prodloužit rezervační smlouvu, ale v tomto případě bych žádala informace od bankéře kde je zádrhel? Proč kupující již nemá úvěr vyjednaný.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím