Prodej domu v aukci se zástavním a exekutorským

Dobrý den, kolegové situaci popsali velmi dobře. Pouze pro doplnění, exekutorům to sem tam trvá, než dodají potřebné věci na KN.

Prodej nemovitosti s právní vadou spočívající v zástavním právu a exekučním právu podléhá přesně stanovenému režimu. Nejdůležitější je, aby všechny nároky byly vymazány z listu vlastnictví a byli jste po prodeji /formou aukce/ uvedeni jako JEDINÍ vlastníci a současně byly VŠECHNY předešlé závazky vymazány. Rozhodně Vám při nákupu z majetku firmy doporučuji využít asistenci zkušeného makléře nebo najmout právníka znalého realitní praxe.

Dobrý den, po vydražení od exekutora je nemovitost čistá. Nicméně se může stát, že přídě i po několika letech neurvalý exekutor a bude se domáhat práva a vlastnictví na majetku (jen velmi zřídka). V takovém případě je dobré mít papíry o dražbě při ruce a pokud možno rovnou i v kopii a s těmato papírama exekutora vyprovodit. (Každopádně už pak nikdo na nic nárok nemá) Stanete se jedinými majiteli.

Dobrý den, kolegové výše odpověděli zcela přesně, tudíž nemá velký smysl přidávat další, stejnou, odpověď. Možná jen doplním (pro případné čtenáře příspěvku), že stejná situace nastává i v případě, když koupíte nemovitost v rámci insolvenčního řízení (tedy pokud probíhá tzv. zpeněžení majetku mimo dražbu). Přeji všem hezký den, Martin Matela

Dobrý den. Koupíte-li si nemovitost od vlastníka , který je v úpadku (ať už v konkurzu nebo v insolvenčním řízení) veškeré finanční závazky k nemovitosti prodejem zaniknou a budou z listu vlastnictví vymazány (kromě věcných břemen). Nemovitost je jen Vaše a žádný z věřitelů předchozího vlastníka si nemůže na ni činit nárok.