Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

26.06.2017

Dobrý den, já a druhý majitel vlastníme každý ideální polovinu nemovitosti (byt, 2kk, 45m2). Teď jednáme o odprodeji (on prodává svoji ideální polovinu mně). Existují nějaká snížení ceny, právě z důvodu, že se jedná jen o ideální polovinu nemovitosti? Předem Vám děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Každopádně se ideální polovina prakticky prodává hůř, než 100% nemovitosti. Proto tedy je téměř nemožné za ideální polovinu dostat 50% výsledku odhadu. Kolik je adekvátní cena tedy závisí i na místě, kde ta nemovitost je a také v jakém je stavu.

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Prodej takového podílu bude s největší pravděpodobností zajímavý pouze pro spekulanty, kteří nabídnou zlomek ceny.

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Dobrý den, nesouhlasím s kolegou ohledně odhadu, chcete-li využít své vyjednávací pozice a polovinu koupit co nejlevněji, odhad je podklad, který vám to možná může komplikovat. Proto navrhněte cenu pod polovinu (dle vašeho uvážení) a použijte argument, že "polovina bytu je dnes samostatně prakticky neprodejná".

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

S novým občanským zákoníkem zmizelo předkupní právo, což znamená pro vlastníka podílu na nemovitosti jediné - nemusí se ani dozvědět, že spoluvlastník svou část prodává. Každý vlastník nemovitosti (byť to jen části) ji může prodávat za cenu, jakou si sám zvolí. Otázkou zůstává, jestli druhá strana - kupující, nemovitost za tuto cenu koupí. Ideální je, když se spoluvlastníci dohodnou na nějaké ceně, která bude přijatelná pro obě strany.

Re: Prodej ideální poloviny bytu - snížení ceny

Dobrý den, na odkup druhé poloviny bytu by byl nejlepší odhad ceny, následná smlouva o odkupu/prodeji a návrh na vklad do katastru na jednoho majitele.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE