Prohlášení vlastníka nemovtosti

Prohlášení vlastníka nemovtosti

08.08.2016

Dobrý den, Jsem podílníkem nemovitosti,kde jsou 4 bytové jednotky. V katastru nemovitostí jsou rozepsanené podíly. Nyní chceme tyto byty označit a zapsat do katastru což možné je. Je ale možné zapsat jen 2 bytové jednotky? Ostatní s tím nesouhlasí? Děkuji za odpověď. Medunová

Odpovědi na dotaz

Re: Prohlášení vlastníka nemovtosti

Cestou je souhlas všech vlastníků, kdy v případě nejednotného názoru řešit soudní cestou. Hezký den René Treu

Re: Prohlášení vlastníka nemovtosti

Chápu to tak, že jste majitelem určitého podílu na nemovitosti. Pokud se VŠICHNI spolumajitelé rozhodnou, tak mohou tzv. Prohlášením vlastníka rozdělit své podíly v nemovitosti na VYMEZENÉ ucelené ČÁSTI. Nebudete vlastnit např. podíl o velikosti 1/4, ale Váš majetek bude zapsán v katastru nemovitostí zlomkem vyjadřujícím velikost ucelené části budovy odpovídající konkrétní bytové jednotce a podílu na společných částech této budovy. Dále budou muset VŠICHNI vlastníci bytových jednotek spolu uzavřít Dohodu společenství vlastníků bytových jednotek, v níž se řeší užívání společných částí domu, práva a povinnosti (údržba) společných částí a pozemku..... Z uvedeného tedy vyplývá, že všichni podílníci musí vyjádřit svoji společnou vůli ke změně. V praxi se setkávám s tím, že pokud někteří ze spoluvlastníků nesouhlasí, část spolumajitelů podá návrh k soudu rozhodnutí o vymezení jednotek. Výsledek soudního rozhodnutí záleží na tom, jak pádné argumenty pro zdůvodnění žadatelé uvedou.

Re: Prohlášení vlastníka nemovtosti

Velice složitá věc pokud jeden nebo více majitelů nechce spolupracovat. Prokazování před soudem ... popsáno v předchozích odpovědích.

Re: Prohlášení vlastníka nemovtosti

Pro takovéto rozdělení musí souhlasit všichni vlastníci je potřeba ujednat společné prostory jejich správu a údržbu. Pokud někdo z vlastníků není pro tuto změnu a nepodílí se na opravách a údržbě domu pak je možné požádat soud o nařízení. Není to ale jednoduché neboť u soudu musíte vše prokázat.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE