Provize RK bez smlouvy

Provize RK bez smlouvy

28.02.2020

Dobrý den,

může chtít makléř zaplatit provizi aniž by s ním bylo cokoliv podepsáno?

Děkuji Vám,

L.K.

Odpovědi na dotaz

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, podle nového realitního zákona to možné není. Dříve se mohla uzavírat zprostředkovatelská smlouva i ústně. Nově realitní zákon nařizuje písemnou smlouvu mezi zájemcem a zprostředkovatelem, kde je nutné uvést také výši provize. Držím palce při prodeji nebo koupi nemovitosti. David Vašíček, ALVA REAL s.r.o.

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Provize RK bez smlouvy

Musí být uzavřena písemná smlouva, kde bude specifikována nemovitost, typ služby, výše provize a podmínka, kdy má makléř na provizi nárok a jakým způsobem bude vyplacena. Toto je z úhlu pohledu práva - realitního zákona. Z pohledu lidského - jen Vy sám/sama víte, na čem jste se s makléřem domluvili, jak proběhl realitní obchod......... zkrátka celou situaci , která Vás dovedla až k tomuto dotazu

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, předpokládám, že ústní dohoda byla ještě před účinností nového realitního zákona, tedy i ústní dohoda je dohoda a měla by se plnit. Záleží však na dohodě a jejím prokázání, zda taková dohoda skutečně byla. S účinností NRZ od 3.3.2020 bude možná pouze písemná smlouva o realitním zprostředkování.

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, vzhledem k novele zákona o realitním zprostředkovaní, který nabyl platnosti od 3.3.2020 již původní ústní domluva pozbývá platnosti. Otázkou je opravdu co Vás k danému dotazu vede. Po právní stránce nemá ústní dohoda žádnou váhu pro obchody datující se po 3.3.2020 nicméně pokud byl obchod datován před změnou zákona, může si zprostředkovatel nárokovat uhrazení provize a to nejen na základě případných nákladů a vynaloženého času spojených s přivedením klienta, se kterým byl obchod následně úspěšně zrealizován. S pozdravem Adam Šimoník

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, solidní realitní kancelář či makléři vždy uzavírají s klientem smlouvu o realitním zprostředkování, pokud k tomuto zprostředkování ( obstarání příležitosti ) a následném obchodu mezi prodávajícím a kupujícím došlo, tak provize musí být vyplacena. Pokud ale smlouva uzavřena nebyla, tak provize být vyplacena nemusí a s tímto rizikem musí realitní makléř počítat, když do takového obchodu vstupuje, aniž by měl tuto smlouvu s klientem uzavřenou. Můj názor je, že v dnešní době ústní dohoda nemá už žádnou váhu, což je škoda, ale je to jen můj osobní názor .. S pozdravem a přáním hezkého dne, Václav Budina, ALVA REAL s.r.o.

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, z hlediska případného prokazování je vždy mnohem snažší uzavřená písemná forma dohody. Skutečný profesionál by jinou formou vůbec neměl pracovat.

Re: Provize RK bez smlouvy

Dobrý den, dle novely zákona od 3.3.2020 již neplatí ústní domluva. Musíte mít smlouvu, ve které budou zahrnuty náležitosti jako specifikace nemovitosti, kupní cena, provize apod. Pokud se jednalo o obchodní vztah před novelou, je možné tuto provizi nárokovat. Hezký den! Zuzana Sýkorová Šindlerová
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím