Ukončení rezervační smlouvy
Ukončení rezervační smlouvy
Dobrý den, prosím o odpověď. Uzavřela jsem rezervační s realitní společností na byt 1+kk, který byl prodáván Magistrátem města jako byt 1+0. Kuchyňský kout byl bez příkonu vody a odpadu, tudíž nepoužitelný, na což jsem nebyla upozorněna. V návrhu Kupní smlouvy byt byl provádán s břemenem v plné výši ceny bytu pro Magistrát, s trvalým bydlištěm prodejce, bez vody a odpadu v kuchyni, proto jsem ji odmítla podepsat. Nyní realitka nechce vrátit rezervační zálohu 50 tis. Kč, což činí více než 12 % kupn ceny bytu. Cítím se realitkou podvedena, jak mám vymáhat provizi v plné výši? Děkuji za odpověď Věra
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Ukončení rezervační smlouvy
Dobrý den,pokud ve smlouvě o zprostředkvání koupě byla uvedena chybně specifikace bytu + jste nebyla informována o břemenech, máe z mého pohledu nárok na odstoupení a navrácení blokace. Určitě se obratte na advokáta, aby napsalvýzvu k vrácení se všemi potřebnými náležitostmi.
Re: Ukončení rezervační smlouvy
Dobrý den paní Věro. Domnívám se, že situaci nevyřešíte sama. Obraťte se na nějakého právníka, je zde řada úskalí, o kterých nemůžete. V každém případě komunikujte s RK výhradně písemně a nejlépe doporučeně s dodejkou a bez prodlení. Zvláště pak v případě, že jste obdržela kupní smlouvu například již podepsanou RK. V předchozí odpovědi jsem Vám napsala rozdíl mezi 1+0 a 1+kk, to je důležité. Co se týká břemen, ta si lze snadno zjistit ve veřejném seznamu, tj. v katastru nemovitostí, jsou zapsána na příslušném listu vlastnictví. Pokud Vám RK nepředložila list vlastnictví, je to zcela určitě nedostatek ze strany RK, ale, bohužel, v takovém případě je ve Vašem vlastním zájmu ověřit si informace o kupované nemovitosti sama, zvláště když jsou dostupné ve veřejném seznamu. Každá RK by měla automaticky doložit klientům veškerou dostupnou dokumentaci k nabízené nemovitosti, ale také by měla klientovi doporučit, aby si veškeré poskytnuté informace ještě sám ověřil, že jsou opravdu v pořádku, a aby tak mohl s klidem přistoupit k podpisu kupní smlouvy. V kupní smlouvě má pak být v tomto smyslu sepsané prohlášení stran, kromě jiného, samozřejmě. Vidíte, je toho poměrně dost, co je zapotřebí znát, určitě si vyžádejte odbornou pomoc.
Re: Ukončení rezervační smlouvy
Dobrý den, máte vždy dvě možnosti - jedna je, dohodout se s makléřem na nápravě( oprava těchto nefunkčních věcí v bytě, nebo sleva) tedy slevě, pokud slíbil něco a skutečnost je jiná, nebo odstoupit a požadovat vrácení rezervačního poplatku. První věc můžete zkusit řešit sama a pokud to nedopadne, vezměte si právníka, přece jenom jsou zde od toho. Hodně štěstí
Re: Ukončení rezervační smlouvy
Dobrý den,
pokud vám byli zatajeny tyto závazné nedostatky máte nárok na odstoupení od smlouvy. Každopádně doporučuji vzít advokáta k zastoupení.
