Ukončení rezervační smlouvy

Ukončení rezervační smlouvy

19.06.2015

Dobrý den, prosím o odpověď. Uzavřela jsem rezervační s realitní společností na byt 1+kk, který byl prodáván Magistrátem města jako byt 1+0. Kuchyňský kout byl bez příkonu vody a odpadu, tudíž nepoužitelný, na což jsem nebyla upozorněna. V návrhu Kupní smlouvy byt byl provádán s břemenem v plné výši ceny bytu pro Magistrát, s trvalým bydlištěm prodejce, bez vody a odpadu v kuchyni, proto jsem ji odmítla podepsat. Nyní realitka nechce vrátit rezervační zálohu 50 tis. Kč, což činí více než 12 % kupn ceny bytu. Cítím se realitkou podvedena, jak mám vymáhat provizi v plné výši? Děkuji za odpověď Věra

Odpovědi na dotaz

Re: Ukončení rezervační smlouvy

Dobrý den,pokud ve smlouvě o zprostředkvání koupě byla uvedena chybně specifikace bytu + jste nebyla informována o břemenech, máe z mého pohledu nárok na odstoupení a navrácení blokace. Určitě se obratte na advokáta, aby napsalvýzvu k vrácení se všemi potřebnými náležitostmi.

Re: Ukončení rezervační smlouvy

Dobrý den paní Věro. Domnívám se, že situaci nevyřešíte sama. Obraťte se na nějakého právníka, je zde řada úskalí, o kterých nemůžete. V každém případě komunikujte s RK výhradně písemně a nejlépe doporučeně s dodejkou a bez prodlení. Zvláště pak v případě, že jste obdržela kupní smlouvu například již podepsanou RK. V předchozí odpovědi jsem Vám napsala rozdíl mezi 1+0 a 1+kk, to je důležité. Co se týká břemen, ta si lze snadno zjistit ve veřejném seznamu, tj. v katastru nemovitostí, jsou zapsána na příslušném listu vlastnictví. Pokud Vám RK nepředložila list vlastnictví, je to zcela určitě nedostatek ze strany RK, ale, bohužel, v takovém případě je ve Vašem vlastním zájmu ověřit si informace o kupované nemovitosti sama, zvláště když jsou dostupné ve veřejném seznamu. Každá RK by měla automaticky doložit klientům veškerou dostupnou dokumentaci k nabízené nemovitosti, ale také by měla klientovi doporučit, aby si veškeré poskytnuté informace ještě sám ověřil, že jsou opravdu v pořádku, a aby tak mohl s klidem přistoupit k podpisu kupní smlouvy. V kupní smlouvě má pak být v tomto smyslu sepsané prohlášení stran, kromě jiného, samozřejmě. Vidíte, je toho poměrně dost, co je zapotřebí znát, určitě si vyžádejte odbornou pomoc.

Re: Ukončení rezervační smlouvy

Dobrý den, máte vždy dvě možnosti - jedna je, dohodout se s makléřem na nápravě( oprava těchto nefunkčních věcí v bytě, nebo sleva) tedy slevě, pokud slíbil něco a skutečnost je jiná, nebo odstoupit a požadovat vrácení rezervačního poplatku. První věc můžete zkusit řešit sama a pokud to nedopadne, vezměte si právníka, přece jenom jsou zde od toho. Hodně štěstí

Re: Ukončení rezervační smlouvy

Dobrý den, pokud vám byli zatajeny tyto závazné nedostatky máte nárok na odstoupení od smlouvy. Každopádně doporučuji vzít advokáta k zastoupení.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE