Ukončení spolupráce s RK

Ukončení spolupráce s RK

08.08.2014

Dobrý den, dne 1.8.2014 jsem uzavřela výhradní zprostředkovatelskou smlouvu o prodeji bytu. Když se mi mou finanční situaci podařilo pořešit jinak, můžu do 14 dní od smlouvy odstoupit? Podepsala jsem ji sice doma, ale bohužel na smlouvě je předtištěno v kanceláři a já to podepsala :-( Děkuji za rychlou pomoc. Přeji pohodový den...

Odpovědi na dotaz

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den. Určitě možnost na odstoupení je. 1. Je možno odstoupit od této smlouvy buď dohodou s makléřem nebo standartním odstoupením od smlouvy za podmínek daných ve Smlouvě o výhradním zprostředkování prodeje nemovitosti (zřejmě nějaká sankce.) 2. I přes to, že jste smlouvu podepsala doma a ve smlouvě je uvedeno, že byla podepsaná v prostorách realitní kanceláře je možno odstoupit, ale bude velice složité prokazovat, že jste to podepsala jinde než v prostorách RK. 3.I v případě, že byste prokázala, že jste podepsala smlouvu doma, má makléř, který s Vámi smlouvu podepsal nárok na uhrazení nákladů prokazatelně vynaložených s prezentací a prodejem Vaší nemovitosti (inzerce, cestovné, výroba reklamních bannerů atd. Jako nejlepší variantu doporučuji: schůzku s realitním makléřem, vysvětlení dané věci a dohodu o ukončení smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Ano, pokud je solidní, měl by makléř pochopit, že by Vám neměl prodávat "střechu nad hlavou"..., na druhou stranu každá sranda něco stojí tzn. doporučoval bych dohodu obou stran a to ukončení zprostředkovatelské smlouvy a Vy nabídněte určitou kompenzaci (něco ve smyslu smluvní pokuty), ale přiměřeně...

Re: Ukončení spolupráce s RK

Obávám se že to možné nebude nakolik pravděpodobně došlo k zahájení plnění smlouvy. To, že jste podepsala smlouvu jinou než kterou jste podepsat měla, je už bohužel problém Vás jako klienta a realitka se proti podobnému případu pojistila pravděpodobně nějakou pokutou. Nelze ze dne na den rušit něco k čemu jste se zavázala podle momentálního stavu a situace. Ve smlouvě máte nějakou výpovědní lhůtu a tu budete muset dodržet a v podstatě se i modlit aby se ten byt neprodal.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den, určitě doporučuji dohodu s makléřem a pokud je rozumný a opravdu ho nechcete tzv. vyšachovat, tak Vám to bezplatně ukončí, ale doporučuji vždy připravit min. domácí bábovku, dobré pití a na mě toto vždy funguje a klientům bez jakéhokoliv nároku za inzerci smlouvu zruším, nejedná se o bůhví jak dlouhou dobu od podpisu smlouvy, takže žádné velké náklady mít nemohl, jako proti argument, že se nejdená o žádnou kulišárnu můžete makléři nabídnout např. závazek, že v případě, že nemovitost prodáte, zaplatíte náhradu nákladů, aby měl větší vůli Vám věřit a vyjít vstříc, že druhý den nepůjdete ke konkurenci podepsat jinou smlouvu.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den, pokud je makléř inteligentní a chce dlouhodobě v této práci pokračovat, měl by vaší situaci pochopit a dohodnout se s vámi na ukončení dohody.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den, pokud jste podepsala ZS mimo kancelář máte právo dle nového občanského zákoníku odstoupit od smlouvy. Pokud jste se však s makléřem dohodla, že jste, jako podepisovali v kanceláři budete muset smlouvu vypovědět až v dané lhůtě, nebo se dohodnout s makléřem na ukončení.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den, osobně bych se snažila domluvit s vašim realitním makléřem, vysvětlit mu situaci a pokud je rozumný jistě Vám vyjde vstříc. Na druhou stranu ale může požadovat úhradu nákladů. Pokud však bude makléř trvat na svém, najde kupce a vy odmítnete byt prodat, pravděpodobně budete platit smluvní pokutu. Určitě si pohlídejte výpovědní lhůtu smlouvy. Hezký den.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Dobrý den,nejsnažší pro Vás bude sjednat osobní a vstřícnou schůzku s dotyčným makléřem a pokusit se domluvit na ukončení spolupráce s tím, že budete ochotna rk uhradit výdaje vynaložené na dosavadní propagaci bytu.Pokud mezi vámi nedojde v jednání ke shodě, skutečně by se byt i dále k prodeji nabízel .... Přeji mnoho štěstí při jednání.

Re: Ukončení spolupráce s RK

Ještě jiný rozměr, podpis smlouvy v kanceláři nebo mimo ni. Zaprve to není ustanovení nového Občanského zákoníku, ale je platné od roku 2012, a zejména jde o to, jestli je ve smlouvě výslovně uvedeno, že je tato smlouva podepsána v prostorech určených k podnikání dodavatele, v tomto případě tedy RK.

08.09.2014

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE