Ideální polovina RD

Ideální polovina RD

22.02.2017

Dobrý den , zdědila jsem ideální polovinu RD. Smlouva spolumajitelů byla podepsaná v r. 1987. Změnila se i druhá spolumajitelka. 1. Je tato dohoda platná? 2. Musí být v dohodě rozdělení všech společných prostor (tedy půda i sklep)? 3. V případě prodeje společně - co ovlivní dělení financí JINAK než na poloviny? Děkuji a přeji hezký den

Odpovědi na dotaz

Re: Ideální polovina RD

Dobrý den,pokud i druhý spolumajitel svůj podíl převedl či byl převeden v rámci dědictví či vypořádání,je to samozřejmě platné. Ohledně prodeje je více možností. Ideální polovinu budete těžko prodávat, protože vlastníte obě strany idelní podíl na celém domě i na společných prostorech. Pokud je zde možnost nemovitost rozdělit na dvě bytové jednotky,tak lze učinit tzv. prohlášení vlastníka a tímto se dům rozdělí na dvě jednotky s adekvátním podílem na společných částech a na pozemku. Pokud byste ideální polovinu nemohla prodat, nebo spolumajitel nesouhlasit s rozdělením na jednotky a situaci jste přesto chtěla řešit, lze to řešit soudně. Soud se podle nového obč.zákoníku přiklání k zachování vlastnického práva a toto rozdělení by s nějvětší pravděpodobností navrh před prodejem celku. Pokud je jedna jednotka větší a druhá menší,je třeba počítat s adekvátní cenovou kompenzací znevýhodněné strany. Držím palce,abyste došli ke shodě.Andrea Kohoutová

Re: Ideální polovina RD

Dobrý den, nevím, jestli rozumím úplně správně otázce, ale pokud byl druhý spolumajitel zapsán do katastru nemovitostí na základě smlouvy z roku 1987, tak je samozřejmě platná. Pokud máte ve vlastnictví ideální podíl na nemovitosti, není přesně specifikováno, která je to polovina. Teoreticky vlastníte oba polovinu "z každé cihly". Z toho plyne, že při prodeji by bylo logické dělit na polovinu i kupní cenu. Mějte hezký večer.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím