Koupě stavebniho pozemku

Koupě stavebniho pozemku

27.12.2016

Podepsala jsem smlouvu o prodeji stavebního pozemku za určitou cenu . Složila jsem blokační jistinu.Realitní makléř mi garantoval určitou cenu. Při podepsaní smlouvy byla cena daleko vyšší,smlouvu jsem nepodepsala.Makléř porušil smlouvu, mohu odstoupit od smlouvy a bude mi vrácen rezervační poplatek?

Odpovědi na dotaz

Re: Koupě stavebniho pozemku

Dobrý den, jak píše kolegyně, konečná cena + specifikace, kdo bude platit daň by mělo být součástí rezervační smlouvy. Pokud to ve smlouvě ovšem nebylo, je možné že i přes toto nebude možné požadovat vrácení rezervačního poplatku. V případě, že se bude RK "cukat" určitě doporučuji konsultaci s právním zástupcem.

Re: Koupě stavebniho pozemku

V dotazu píšete, že jste složila rezervační částku a následně nesouhlasíte s cenou uvedenou ve smlouvě. Znamená to, že jste rezervační poplatek (nebo-li blokační jistinu) složila dřív než byla podepsána rezervační smlouva? Smlouva o rezervaci musí obsahovat přesnou celkovou cenu a podmínky prodeje, po jejím podepsání se skládá rezervační poplatek. V případě, že tomu bylo jinak máte nepochybně nárok na vrácená zálohy! Pokud však je rozpor mezi rezervační smlouvou a kupní smlouvou, tedy byla vám slíbena nižší kupní cena a v rezervaci je o tom doklad a následně v kupní smlouvě je požadována vyšší cena, jednoznačně máte nárok na odstoupení od smlouvy a vrácení již uhrazeného poplatku. Všechna komunikace s RK by měla probíhat písemně.

Re: Koupě stavebniho pozemku

Dobrý den.V rezervační smlouvě by měly být přesně a jasně stanovené podmínky ,za kterých je pozemek prodáván. Stejné musí být i v kupní smlouvě. Pokud tomu tak není , vyzvěte kancelář , aby smlouvu opravila. Pokud tak neučiní , máte právo od rezervační smlouvy odstoupit (písemně) a chtít nazpět rezervační poplatek , který Vám musí vrátit.

Re: Koupě stavebniho pozemku

Dobrý den, ano, máte nárok na vrácení provize, protože částky musí sedět. Jediné co budete platit navíc je daň z převodu, ale to vyplývá ze zákona. S pozdravem Hlavatý.

Re: Koupě stavebniho pozemku

Dobrý den, rezervační smlouva by měla obsahovat přesnou a tudíž konečnou cenu za pozemek, včetně částky na rezervaci. Pokud tam cena nebyla, se smlouvou bych nesouhlasila. Pokud jste se dohodli na určité ceně a ta cena je vyšší a nesouhlasíte s ní, máte nárok na navrácení Vaší rezervační sumy. Pokud jste o ceně jednali pouze ústě a není nikde písemně uvedena, bude složité dokazovat jaká cena byla opravdu dohodnuta. Pěkný den

Re: Koupě stavebniho pozemku

V rezervační smlouvě měla být uvedena přesně stanovená cena. Záleží na přesném znění rezervační smlouvy, ale požadovat vyšší cenu než je v rezervační smlouvě nelze. Leda po dohodě.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE