odstoupení od rezervační smlouvy a vrácení poplatku

Dobrý den, Za mně rozhodně, že můžete odstoupit a mněl by Vám byt v plné výší vrácen rezervační poplatek. Každý realitní makléř musí obeznámit klienta a byt obeznámen s právním stavem nemovitosti, k rezervační smlouvě dokládat aktuální list vlastnictví v den podpisu, v mém případě taky dokládám kolaudační rozhodnutí. V každém případě jste udělal taky chybu, že jste si to nezkontroloval ale není důvod jak píše kolega zadržovat Vám zálohu.. přeji hodně štěstí.

Dobrý den, záleží co stojí v rezervaci. Kupující většinou podepisuje, že je se stavem seznámen. V takovém případě to není důvodem k odstoupení od smlouvy. Pokud se však zjistilo, že díky tomuto jinému stavu není nemovitost financovatelná, je to sice pochybení na Vaší straně, ale není způsobeno přímo Vámi a je to důvod k odstoupení. RK nemůže zadržovat zálohy, na které nemá nárok. Má nárok na zaplacení vynaložených nákladů (objednané smlouvy u právníka, dopravné atd.). Problém by mohl být, kdyby nárok na provizi RK vznikl ne podpisem kupní smlouvy, ale už pouze seznámením/domluvením schůzky mezi Vámi a Prodávajícím. Pak by se v případě sporu dala posoudit přiměřenost výše provize... ale je možné napadnout prakticky vše. Nejlepší však je vzájemně dohodnout a žádné spory nevytvářet.

Dobrý den, je potřeba si rezervační smlouvu pořádně pročíst - každá RK ji má určitě jinak nastavenou. Stav nemovitosti není problém na KN předělat.

Dobrý den, proberte rezervaci s právníkem. Pokud by se náhodou něco podobného stalo u nás v kanceláři, určitě by se rezervace vracela. Pokud však o nemovitost opravdu stojíte, nechal bych je stávající stav upravit na KN do skutečné podoby.