Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

08.04.2020

Dobrý den,

rád bych se zeptal na daň z nabytí nemovitosti. Kupuji pozemek, kde se budou dělat sítě za určitou cenu. V kupní smlouvě je to tak, že cena 1.442.000,- je rozdělena na pozemek 999.000,- a inženýrské sítě 443.000,-. Rád bych se tedy zeptal, zda budu platit 4% daň z nabytí jen z ceny pozemku? Nebo se to bude vypočítávat za cenu kupní celou i se sítěma?

Předem děkuji.

R.

Odpovědi na dotaz

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den, daň budete platit z kupní ceny za pozemek. S ohledem na cenové relace pozemků doporučuji udělat znalecký posudek, abyste se vyhnul výpočtu ze směrné hodnoty a případnému doplatku daně.

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den, daň z nabytí budete platit z té částky za pozemek tedy 999.000,- Kč. V kupní smlouvě by to mělo být ideálně rozděleno jako "kupní cena" a "cena za inž. sítě". Dejte pozor na to, zda-li se na pozemku nachází nějaké stromy nebo okrasné dřeviny. FÚ potom vyhodnocuje daň ne podle směrné hodnoty, ale podle znaleckého posudku. Daň z nabytí má nyní kvůli COVIDu odlouženou splatnost do srpna 2020.

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den, velmi záleží na tom, co je přímo ve smlouvě psáno. Ale pokud to bude zcela rozepsané, platíte pouze z nemovitosti.

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den, měl by jste to mít zapsány v kupní smlouvě z čeho budete platit daň jestli že je ovšem napsána jak by měla. Daň platí te pouze z nabytí nemovitosti a to 4%. V pracích na inženýrské sítě by měla byt už započítaná a to 15%.

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den. Budete platit daň z nabytí pouze z kupní ceny pozemku uvedené v Kupní smlouvě.

Re: Daň z nabytí nemovitostí - nákup pozemku inženýrské sítě

Dobrý den, daň z nabytí nemovitosti budete platit z kupní ceny pozemku, která je uvedena v kupní smlouvě, tedy z 999.000 Kč. V případě, že by vám porovnávání kupní ceny s cenou místně obvyklou nevyhovovalo, nebo byste měli pocit, že se vám nevyplatí, můžete kupní cenu porovnat s cenou odhadní, tedy cenou zjištěnou znaleckým posudkem. Doporučoval bych Vám si tento znalecký posudek nechat vypracovat, FÚ ho většinou u stavebních pozemků vyžaduje, hlavně pokud na pozemku je nějaká zeleň nebo vzrostlé stromy. Náklady na znalecký posudek si můžete ze základu daně odečíst.. S pozdravem, Budina
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím