Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

27.01.2016

Dobrý den, podepsali jsme s RK výhradní smlouvu o zprostředkování s tím, že pokud najdou zájemce, tak nám zároveň musí sehnat náhradní bydlení. Bohužel toto byla jen ústní dohoda. Zájemce se našel, složil rezervační poplatek. Rezervační smlouva byla podepsána pouze mezi RK a kupujícím. O náhradní bydlení pro nás se nikdo nestaral. Nyní nás tlačí RK do podpisu kupních smluv, prý údajně když odstoupíme od prodeje,budeme vše platit.. Co dělat v tomto případě? Děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

Dobrý den,určitě bych trvala na podmínkách,které jste si s makléřem domluvili. Pokud je sepsaná pouze dvoustranná rezervační smlouva,tak i RK tahá za kratší konec,pokud byste smlouvu odmítli podepsat. Souhlasila bych s prodejem čili podpisem kupní smlouvy,ale pouze za podmínek delšího termínu na předání nemovitosti,který vám bude schopen alespoň rámcově garantovat, že po tu dobu najdete náhradní bydlení i bez pomoci makléře,pokud by svůj závazek nedodržel. Já postupuji výběrem vhodného kupujícího,který je ochoten akceptovat dlouhodobější rezervaci či termín pro předání nemovitosti,abychom měli možnost najít vhodnou nemovitost pro prodávající. Držím palce,ať vše dopadne k vaší spokojenosti.

Re: Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

Vyjádřit se k Vašemu dotazu mohu jen obecně, důležité je to, co bylo sepsáno ve zprostředkovatelské smlouvě. V kupní smlouvě máte možnost POŽADOVAT termín pro vyklizení nemovitosti až po převedení finanční částky za prodej (po úhradě kupní ceny na Váš účet), a to např. 80 dnů. V době, kdy budete disponovat financemi z prodeje domu se vám jistě podaří koupit jinou vhodnou nemovitost, do níž se můžete přestěhovat....

Re: Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

Dobrý den, bohužel neznáme přesné podmínky smlouvy (jak o zprostředkování, tak rezervační). Ústní dohoda je stejně závazná, jako písemná smlouva. Je však potřeba mít tuto dohodu jak podložit. Doporučuji se domluvit s makléřem, aby dodržel svůj závazek. Dále bych pokračoval vedením RK popřípadě na advokáta. V tuto chvíli bez podrobnosti smluv Vám nemohu jinak pomoci. Hezký den Tomáš Březina

Re: Odstoupení od smlouvy s RK - prodej bytu

Dobrý den, rezervační smlouvy dělám zásadně třístranné a následně se domlouvají podmínky podpisu kupních smluv. Pokud jste měli ujednáno, že Vám sežene bydlení měli jste zanést do zprostředkovatelské smlouvy, nebo do rezervační smlouvy. Ústní dohoda je také platná, ale je potom potíž dokazovat na čem je dohoda.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím