Ondřej Dušánek

Z advokátní úschovy přímo na účty jednotlivých dědiců dle dědického řízení. Je to jednoduché a nehrozí spory. Tudíž zůstane klid v rodině :-)

Koupě a pronájem je zajímavá myšlenka, jejíž hlavní výhodou je, že po doplacení hypotéky máte byt "zadarmo", protože Vám ho zaplatí nájemníci. Často to tak i funguje, má to však svá úskalí. Majitelé bytů totiž často trvají na vysokém nájemném, aby pokryli svoji hypotéku. Při průměrném čistém nájemném 7.000 Kč se přitom vyplatí snížit cenu např. o 500 Kč, pokud tím byt pronajmu dříve. Sice měsíčně dostanu o 500 Kč méně, ale pokud budu čekat dva měsíce na nájemníka za vyšší…

Dobrý den. Záleží na smlouvě, kterou máte sepsanou s RK. Zde bude vše uvedeno. Každopádně výpověď proveďte písemně a doporučeně. Pozor na datum konce smlouvy. Ve většině smluv je tzv. automatická prolongace, tzn. automatické prodloužení smlouvy pokud jedna za stran nedá výpověď. A také výpovědní lhůta, zpravidla měsíční. Nezapomeňte však, že pokud Vám RK přivedla zájemce a Vy poté vypovíte smlouvu a s tím zájemcem uzavřete po výpovědi smlouvu kupní, náleží RK provize.

Pokud máte smlouvu, musíte si ji pročíst. Jedna nejmenovaná největší realitní kancelář má například ve výhradních smlouvách, že může cenu upravovat. Pokud inzerujete beze smlouvy a jste jen ústně domluveni, jste hazardér. Lidé se dnes bojí cokoliv podepsat a tím ubližují sami sobě. Každopádně doporučuji změnu makléře.