Ing. David Vašíček

Chcete koupit krásnou velkou louku a začít na ní stavět? Nebo jste zdědili po babičce starý sad s polem a líbilo by se vám v něm bydlet? Pokud se opravdu rozhodnete stavět na poli, louce či v sadu, jako první vás čeká přeměna pozemku na stavební parcelu. V tomto článku se podíváme na nezbytné kroky, které je třeba provést k tomu, abychom na konci měli z pole či lesa parcelu, na které můžeme stavět. 

Zdědili jste nemovitost nebo se stěhujete do většího bytu a přemýšlíte, jestli bude výhodnější nemovitost prodat, nebo pronajmout? Leckdo vám určitě říká, že ceny nemovitostí jsou teď v závratných výškách a vyplatí se tedy prodat. Nebylo by ale lepší si nemovitost nechat a každý měsíc mít díky nájmu pravidelný příjem? Při rozhodování je potřeba vzít v úvahu několik faktorů a pro každého může být výhodné něco jiného. Náš článek by vám měl při konečném rozhodnutí pomoct.

Každý, kdo prodává nemovitost, chce především utržit co nejvyšší možnou cenu a neplatit nikomu žádné provize či poplatky. Z toho důvodu většina majitelů nejprve zvolí metodu samoprodeje a rozhodne se nevyužít služeb makléře či realitní kanceláře. Většinou se ale už nikdy nedozví, že skočil na lep zkušenému obchodníkovi a že nemovitost mohl prodat za podstatně vyšší cenu, kdyby spolupracoval s profesionálním makléřem, který zná trh a triky obchodníků nakupujících nemovitosti.

Často se setkáváme s tím, že si majitelé nemovitostí myslí, že čím více realitních kanceláří či makléřů bude jejich nemovitost prodávat, tím rychleji a lépe se prodá. Na první pohled by se mohl zdát tento postup logický, bohužel v praxi je to většinou naopak. Pojďte se s námi podívat na důvody, proč nespolupracovat s více realitkami a raději vybrat zkušeného a profesionálního makléře a podepsat s ním exkluzivní smlouvu o prodeji.

Většina z nás se za svůj život už setkala s realitním makléřem buď při koupi nebo prodeji vlastní nemovitosti. A ti, co ještě nemovitost přes realitního makléře nekupovali, ani neprodávali, určitě slyšeli nějaké ty příběhy o makléřích, kteří někoho napálili nebo neudělali pořádně svou práci. Ale je to opravdu tak zlé? Opravdu obecně platí, že co makléř to podvodník?

Česká národní banka zpřísňuje podmínky pro získání hypotéky. Od října 2018 budou muset žadatelé splňovat hned několik nových pravidel, která ovlivní výši hypotéky. Zároveň se opět zvyšuje základní úroková míra.