Kateřina Maříková

Dobrý den. Podle § 18 zákona o realitním zprostředkování může výpovědní lhůta trvat max. 1 měsíc. Pěkný den.

Dobrý den. Jestli chápu správně: zástavu prodávajících, která je nižší, než kupní cena, máte v plánu hradit z vlastních zdrojů a zbytek kupní ceny hradit úvěrem? V tomto případě, jak psal kolega výše, požadujte od prodávajících souhlas banky s prodejem nemovitosti a vyčíslení zůstatku úvěru. Před vyplacením zástavy prodávajících bych doporučila podpis kupní smlouvy, kde bude ošetřeno, že 1. část kupní ceny představující doplatek úvěru prodávajících ve výši XY Kč budete…

Dobrý den. Souhlasím s kolegyněmi výše, nicméně ještě doplním 2 varianty, pokud byste o koupi nemovitosti přijít nechtěla. A) zažádat o úvěr na kupní cenu dané nemovitosti i u jiného finančního ústavu. V praxi se mi několikrát stalo, že odhadcem jiné banky byla kupní cena potvrzena. B) požádat zprostředkovatele úvěru/bankéře, aby odhad stávající banky zaslal k posouzení na supervizi. I zde mám zkušenost, že byla kupní cena supervizí potvrzena. Hezký den.

Dobrý den. Ještě doplním kolegy - v případě, kdy bude investorem rekonstrukce výhradně Váš manžel, bude svými finančními prostředky zhodnocovat i podíl Vaší sestry, neboť sestra je vlastníkem 1/2 z každého cm3 rodinného domu, tedy i části, kterou chcete společně s manželem užívat. Hezký den. Kateřina M.

Hezký den, Petře. Provede se tržní ocenění celého domu a z výsledné ceny bude odečtena 1/2. Tržní ocenění Vám vypracuje každá realitní kancelář. Hezký den. Kateřina M.