Bc. Petr Kalkus

Dobrý den, souhlasím s výše zmíněným, striktně z pohledu Vašeho práva je to jasné. Asi bych se však zároveň optal nových majitelů, zda skutečně oslovili kancelář v první řadě a makléřka tedy svojí činností Vám kupce doopravdy přivedla. Pak bych makléřku pozval na kafe, zaplatil ji částku, kterou uznáte za odpovídající, poděkoval, slušně bych se rozloučil a popřál hodně štěstí v její další činnosti. S pozdravem Petr K.

Dobrý den, souhlasím s výše zmíněným, striktně z pohledu Vašeho práva je to jasné. Asi bych se však zároveň optal nových majitelů, zda skutečně oslovili kancelář v první řadě a makléřka tedy svojí činností Vám kupce doopravdy přivedla. Pak bych makléřku pozval na kafe, zaplatil ji částku, kterou uznáte za odpovídající, poděkoval, slušně bych se rozloučil a popřál hodně štěstí v její další činnosti. S pozdravem Petr K.

Dobrý den, souhlasím s výše zmíněným, striktně z pohledu Vašeho práva je to jasné. Asi bych se však zároveň optal nových majitelů, zda skutečně oslovili kancelář v první řadě a makléřka tedy svojí činností Vám kupce doopravdy přivedla. Pak bych makléřku pozval na kafe, zaplatil ji částku, kterou uznáte za odpovídající, poděkoval, slušně bych se rozloučil a popřál hodně štěstí v její další činnosti. S pozdravem Petr K.

Dobrý den, ano, možné to je, dokonce to bývá poměrně i časté. V současnosti dokončuji akci kulový blesk ne se dvěma byty, ale dokonce se třemi a jedním domem. Podle lokality, kde prodáváte/kupujete a s tím spojené frekvence výskytu nových nabídek, je třeba dobře smluvně ošetřit načasování několika faktorů, z nichž nejdůležitější je účinnost rezervační smlouvy, kterou si zajistíte příslib potenciální kupce resp. jeho peněz, které bude potřebovat na nákup nového bydlení a…

Dobrý den, došlo-li k uzavření zprostředkovatelské smlouvy mezi Vámi a kanceláří, zde jsou popsány Vaše vzájemné povinnosti a závazky. Pakliže zde nemáte tuto situaci vymíněnou, vrácení rezervační jistiny se bude řídit dle pravidel dohodnutými v rezervační smlouvě. Jestli je tato smlouva dvoustranná tj. pouze mezí kupujícím a realitní kanceláří, pak zde již asi toho moc neovlivníte. Podobně, je-li trojstranná a vy jste účastníkem smlouvy, pak zde jsou popsány Vaše nároky.…

Dobrý den, prodával jsem nemovitosti několik let pod velkou realitní značkou, poslední roky již pracuji jako freelance zprostředkovatel, mohu tedy popsat "moji" zkušenost z obou pohledů. Určitě lze vyjmenovat řadu důvodů, které mají velké realitní sítě před těmi menšími, ale velikost kanceláře/značky není měřítkem úspěšnosti prodeje. Doporučuji následující test: Jste v opačné roli tj. zájemce, který si hledá nemovitost. Projděte si některý z velkých serverů např. sreality.cz…

Dobrý den, švagr dle § 19 zák. 357/1992 Sb nespadá do 1. ani do 2. skupiny příbuznosti, tudíž zde nebudete osvobozen od daně. Darování sestře je naopak v pořádku.

Dobrý den, standardně, realitní kancelář s Vámi ještě před zahájením prodeje uzavře smlouvu o zprostředkování prodeje, kde Vám doporučí / navrhne dostatečně dlouhou dobu na vystěhování právě podle toho, jestli máte kam jít nebo budete teprve shánět. Zde leží i odpověď. Je nesmysl podepisovat kupní smlouvu s 15 dni na vystěhování, když ve smlouvě na koupi nového bytu si majitelé vymíní např. 30 dní. Kupní smlouvu je dohoda prodávajícího a kupujícího a tudíž kancelář, pakliže…

Dobrý den, předpokládám, že byt kupujete mimo realitní kancelář, proto by mělo být pro stávající majitele resp. nájemníky družstevního bytu pochopitelné, že chcete vidět uzavřenou nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemníkem. Velmi doporučuji se seznámit se stanovami družstva, dle kterých se budete v budoucnu řídit i Vy. Nechejte si od družstva potvrdit výši zbývající anuity (tj. výše nesplaceného úvěru), kterou budete muset, po převodu družstevního podílu, ještě ve splátkách…