Bc. Miroslava Havlová

Dobrý den, k Vaší otázce by bylo třeba znát další konkrétní informace. Pokud byste chtěl/a celou situaci probrat konkrétně, klidně mi zavolejte a pokusíme se najít odpověď k Vašemu případu. Přeji Vám příjemný den. Mirka Havlová

Dobrý den, možnost jak z nekomunikujícího vlastníka "dostat" jeho podíl je žaloba u soudu na určení vlastnictví. Tu mohou podat buď současní 2 spolumajitelé, otázka je, jestli se jim tím chce zabývat. Druhou možností je, že jejich podíly od nich odkoupíte a poté podáte na soud vy žalobu o určení vlastnictví. Tam můžete prokázat svůj oprávněný zájem nemovitost zvelebit a tím přiklonit soud v rozhodnutí na svou stranu. Navíc budete většinovým vlastníkem nemovitosti, což je…

Dobrý den, pokud s realitní kanceláří nemáte podepsanou rezervační smlouvu, neměla by po Vás požadovat úhradu vzniklých nákladů. Nevím však, jestli v mailové komunikaci nemáte domluvu ohledně přípravy kupní smlouvy a podobně, co byste jim zde potvrdili. V tomto případě by mohli mít doklad o tom, že jste je o tyto smlouvy požádali. V okamžiku, kdy se zadá příprava kupní smlouvy advokátovi, vznikají náklady kanceláři vůči němu. A to by pak po Vás případně mohli zkusit…

Dobrý den, to je mi líto, že se Vám musela přihodit zrovna taková zkušenost. Velice záleží na tom, jakým způsobem máte sepsanou kupní smlouvu, do jaké míry si zájemci nemovitost prohlédli včetně možnosti vzít si na obhlídku nemovitosti odborníka. Občas není od věci u starších nemovitostí nechat si vypracovat technickou zprávu od odborníka, která je přiložena s kupní smlouvou kupujícímu. Protože bohužel neznám okolnosti prodeje a neviděla jsem kupní smlouvu, nemohu Vám dát…

Dobrý den, je mi líto, že jste se museli setkat s takovýmto jednáním. Bohužel pokud není podepsána rezervační smlouva, nemá makléř vůči Vám žádné závazky. Nicméně z profesionálního hlediska je to velmi neprofesionální. Z mé vlastní zkušenosti, pokud začnu s někým jednat o připravovaném prodeji, pracuji na něm i přes další zájemce, případně komunikuji nastalou situaci se všemi stranami a snažím se najít akceptovatelné východisko, nicméně nejvýhodnější pro mého klienta, kterým…

Dobrý den, vzhledem k tomu, že strýc je vlastníkem ideální poloviny celé neovitosti, pak by na polovinu nájmu mít nárok mohl. Pokud uvádíte, že vztahy v rodině nejsou ideální, a máte strach, že by po Vás podíl na nájemném ještě mohl požadovat, jsou dvě možnosti, které bych volila (pokud samozřejmě bude možná domluva): 1) sepsat se strýcem písemnou dohodu, že nepožaduje podíl za nájemném, nebo - a k tomu bych se přikláněla spíš 2) pokusit se strýcem domluvit, aby se dům…

Dobrý den, reaguji na komentáře výše na možnosti rozdělení lesního pozemku. V minulosti jsem se svým klientem řešila rozdělení lesa. Jednala jsem i s odborem lesního hospodářství. Odtud jsem dostala informaci, že nejsou vůbec nakloněni dělení lesních pozemků a jejich dělení není zdaleka tak jednoduché, jako dělení jakéhokoliv jiného typu pozemku. Bylo by s tím spojeno spoustu podkladů, papírování, zdůvodňování a ani tak není jisté, zda dělení lesního pozemku vůbec dovolí.…

Dobrý den, jedná se o celkem komplikovanou situaci, kterou bych Vám také doporučila řešit s právníkem, který už zvolí nejlepší postup k nápravě.

Dobrý den, postup, který je v tuto dobu stanovený by měl být následující. Pokud bratr najde zájemce, se kterým se domluví na kupní ceně za nemovitosti, podepíše s ním kupní smlouvu a její kopii by Vám měl zaslat s informací, že máte možnost uplatnit předkupní právo. Vy máte 3 měsíce na vyjádření. Pokud s kupní cenou budete souhlasit, máte možnost v této lhůtě předkupní právo uplatnit, a nemovitost koupíte vy za sjednanou cenu s tímto zájemcem. Pokud by však bratr nedodržel…

Dobrý den, je mi líto, že tato nepříjemná situace pro Vás musela nastat. Nicméně, jak píší kolegové výše, jako makléři jsme smluvně Vázáni prodávajícímu, jehož zájmy musíme hájit a tím současně je i dosažení pro prodávajícího co nejvyšší prodejní ceny. Ve své praxi, pokud existuje více zájemců, vždy je upozorňuji, že tato situace může nastat. Dokud není podepsána rezervační smlouva, nemovitost se stále prodává, rezervaci nastavuji až tehdy, jakmile je smlouva podepsána a…