Realitní makléř Pavel Bulan

Ing. Pavel Bulan

Realitní kancelář

ERA Domov

Hodnocení makléře

Hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře

Porovnejte si daného makléře s ostatními zde
Makléřem od roku

Let praxe

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Vyžádaných kontaktů

Vyžádaných kontaktů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Počet obchodů

Ověřených obchodů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ověřených referencí

Ověřených referencí

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění se zobrazí po vyplnění formuláře

O mně

Motto

„Práce je prostředek k dosažení mých cílů“

Kraje působnosti

Praha, Středočeský kraj

Specializace

Prodej i pronájem
Byty, Domy, Pozemky, Chaty a rekreační objekty, Komerční prostory a objekty, Zemědělské objekty, Historické objekty

Vzdělání a certifikace

Vysoká škola ekonomická v Praze, Certifikovaný makléř, Člen realitní komory ČR, Certifikovaný insolvenční správce

Jazykové dovednosti

Angličtina, Ruština, Italština

Videovizitka

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Reference | reference z předešlých obchodů makléře - máte možnost si je telefonicky ověřit

Michal H. | Typ obchodu Prodej | Domy | Svatý Jan

Datum obchodu 29.3.2016

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Miloslav M. | Typ obchodu Prodej | Byty | Praha

Datum obchodu 8.7.2015

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Odpovědi v poradně

Prodej ideální poloviny nemovitosti

19.12.2018

Jak píše Ing. Linda. Využití předkupního práva funguje tak, že prodávající je POVINNEN Vám ukázat Kupní smlouvu, která splňuje veškeré náležitosti. V této kupní smlouvě musí být jednoznačně identifikován případný kupující a zároveň uvedena kupní cena a vy můžete požádat o její paré, nebo sepsat s prodávajícím prohlášení, za jakou cenu prodá svojí část nemovitosti. Jestliže Vám tato cena nevyhovuje a kupovat za ní nebudete, nic s tím nezmůžete. Nicméně, v případě…

Zobrazit

Ideální polovina domu - rozdělení na 2 bytové jednotky

19.12.2018

Dobrý den. Jak píše kolegyně. Máte stejná práva, ale i povinnosti. Máte tedy dvě možnosti: 1. Rozdělit nemovitost na dvě oddělené bytové jednotky formou prohlášení vlastníka. V tomto případě je nutná domluva obou majitelů a poté jednání s příslušným stavebním úřadem. 2. Obrátit se na soud, který může rozhodnout buď o rozdělení majetku na dvě stejné části, nebo může např. nařídit odkoupení podílu od jednoho z majitelů, ve Vašem případě by pravděpodobně nařídil stávajícímu…

Zobrazit

Rezervační smlouva - výpověď ze strany prodávajícího

2.10.2018

Dobrý den. Vás asi nezajímají, podle dotazu, sankce ze strany prodávajícího. Bránit se nemůžete, neboť prodávajícího nikdo nemůže k prodeji nutit v případě, že si prodej rozmyslel a ještě nepodepsal Kupní smlouvu, nebo jiný, obdobný dokument. Spíše zkuste jednat s realitkou, aby zjistila, z jakého důvodu došlo ke zrušení rezervace, a zda se tento stav nechá nějakým způsobem změnit, aby k prodeji nakonec došlo.S pozdravem Ing. Pavel Bulan

Zobrazit

Provize za zprostředkování pronájmu

4.9.2018

Dobrý den. Na Vaši otázku, bez znalostí smlouvy, není možné odpovědět. Ve smlouvě musí být samozřejmě provize RK konkretizována buď přímo částkou, nebo třeba tím, že rezervační záloha se stane v plné výši v určitou dobu provizí. Není-li provize konkretizována, samozřejmě můžete její výši rozporovat, protože jste s ní nebyla obeznámena. S tím by Vám samozřejmě pomohl právník, i když jednání s právníkem bych nedoporučoval. Mohlo by Vás to vyjít dráž, než případný úspěch ve…

Zobrazit

Nákup nemovitosti přes prostředníka

4.9.2018

Dobrý den. Samozřejmě jednání přes prostředníka, jestliže Vaše kontakty se stranou prodávající nejsou ideální, je řešením. Vždyť RK je tu právě od toho, aby udržovala vztahy mezi stranou prodávající a kupující takovým způsobem, aby nedocházelo ke konfliktním situacím. Takže bych samozřejmě, na Vašem místě, takovýto postup zkusil. RK žádnou daň ve výši 4% z nabytí nemovitosti platit nebude, neboť se nestane majiteli. Nevím, kde se nachází Vaše nemovitost. V případě, že se…

Zobrazit

Koupe novostavby ve vystavbe pres realitni kancelar

4.9.2018

Dobrý den. Na rozdíl od kolegy a v souladu s judikáty Nejvyššího soudu ČR upozorňuji, že trojstranná rezervační smlouva je nutností. Je jedno, zda-li ji bude podepisovat za stranu kupující přímo developer, nebo RK na základě ŘÁDNÉ plné moci. RK Vám samozřejmě musí předložit podklady, které ji opravňují jednat jménem developera. V případě, že tak učinit nehodlá, tak je něco špatně. Na Vašem místě bych kontaktoval přímo developera. S pozdravem Ing. Pavel Bulan

Zobrazit

Spoluvlastnictví ideální poloviny RD

4.7.2018

Dobrý den. Jako spoluvlastník id.1/2 poloviny máte naprosto stejná práva, jako vlastník druhé id.1/2. To znamená, že na veškerých opravách a rekonstrukcích, v případě, že se nejedná o havarijní stav, se musíte vždy společně domluvit a to nejlépe písemně. Jestliže druhý vlastník chce rekonstruovat, je to jen jeho problém, jestliže Vy s tím nebudete souhlasit. Co se týká prodeje domu jako celku, tak to samozřejmě není bez Vašeho souhlasu možné. Nejlepším řešením by bylo dům…

Zobrazit

Načíst další

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY