Lukáš Hlavatý

Dobrý den, je to bohužel tak, jak píše pan Radek Procházka. Lepší je neotálet a jednat rychle, protože je to dnes docela trend navyšovat cenu.

Dobrý den. Dle insolvenčního zákona je postup následující: -nemovitosti je převedena na Vaši osobu -teprve po převodu na Vás je insolvenční správce povinen Vám vystavit tzv. prohlášení insolvenčního správce o zániku zástav a k tomu příslušný Návrh na vklad (výmaz) -s tímto vším musíte Vy jako nový nabyvatelé zajít na KN a uhradit 1000,- Kč -není to nic neobvyklého a hlavně se nebojte, protože je to naprosto běžný postup a dle mého názoru se jedná o nejbezpečnější koupi…

Dobrý den, spíše než právníka z jiného zaměření, než insolvence, vyhledejte nějakého insolvenčního správce, který bude vědět na 100% o čem mluví a nebude se jednat jen o spekulace. Hezký den.

Dobrý den, je to individuální. Např. Brno má nepsané pravidlo, kdy provizi platí nájemník a je ve výší jednoho nájmu. Někteří údajně inkasuji výši jednoho nájmu + DPH 21%. S pozdravem Hlavatý

Dobrý den, mělo by se jednat pouze o obytnou plochu bez sklepů, lodžii, atd. Bohužel žijeme v česku a někde jsou koumáci :). S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den, jak píší kolegové výše, tak se jedná o čistý daňový podvod. Ono se tím dá sice ušetřit, ale je lepší zvolit cestu dvou smluv na nemovitost a movité věci. Určitě si dejte pozor a vše raději projednejte s právním zástupcem. S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den, jak píše pan Beťák, tak zákon opravdu lhůtu neudává. Nicméně by jste zde měla mít alespoň podmínky, za jakých tato smlouva zaniká, atd. Pokud máte nějaký problém, tak určitě zvolte cestu přes právního zástupce. Stále mě udivují triky některých RK :) S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den, jelikož se stále mění zákony a vychází v platnost nové, tak doporučuji se obrátit na právního zástupce, ten Vám pomůže nejlépe. Pokud je garáž řádně zapsána v KN a zakreslena na katastrální mapce, tak by u ni mělo stát, že je vlastníkem zmíněná osoba. Pokud zde tato stavba stojí "na černo", tak je nejjednoduší cesta taková: -geodetický záměr - cca 3 - 5 000,- Kč -zjednodušená projektová dokumentace - do 5 000,- Kč -žádost na stavebím úřadě a úhrada 500,- Kč a…

Dobrý den, jak píše pan Bulan. Podejte si žádost, kterou daná obec projedná na nejbližší radě a buď to Vám vyhoví, nebo ne. Pokud ne, tak se určitě obraťte na pravního zástupce, který bude zaměřen na tento druh práva. S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den. Já osobně jsem zažil hned několik případů. Pro RK je samozřejmě ideální, aby byla provize připsána na účet RK před tím, než RK zadá vyhotovení smluv Advokátní kanceláři. Je to to z toho důvodu, že tímto krokem již vznikají náklady (právní servis, LV, atp.). V bývalé RK, kde jsem pracoval, bylo podmínkou uhradit provizi před těmito úkony, ale dle mne je to čistě o dohodě. Zažil jsem i takový případ, kdy se nepodepisovala Rezervační dohoda s kupujícím a Blokační…

Dobrý den, pokud zde není nějaký chytrý odstavec, ze kterého plyne povinnost uhradit rezervační poplatek jen po podpisu Vás a RK, tak nejste povinni nic uhradit, dokud se Vám do ruky nedostane smlouva s podpisy všech stran. S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den, ano, máte nárok na vrácení provize, protože částky musí sedět. Jediné co budete platit navíc je daň z převodu, ale to vyplývá ze zákona. S pozdravem Hlavatý.

Dobrý den, u nás je to stejné jako u pana Városi. Zprostředkovatelká smlouva je mezi RK a kupujícím, ale je zde odstavec, kde je specifikovaná nemovitost + kompletní specifikace prodávajího, či více prodávajících. Trojstrannou dohodu jsem řešil pouze jednou, kdy měli kupující obavu, aby z obchodu nesešlo a nemarnili jsme jejich čas. Trojstranná dohoda by pro pana makléře neměla být žádný problém, takže pokud máte drobné obavy, tak si tuto dohodu vyžádejte. Je to sice uuž…

Dobrý den, tohle je spíše otázka na finančního poradce, který si s touto situací poradí. Bude zde zřejmě záležet, jaká je aktuální výše nesplacené častky na RD (dluh majitelů RD vůči jejich bance). Nejprve totiž musí dojít k vyplacení dlužné částky, kterou mají současní majitele na RD, aby došlo k výmazu zástavního práva. Tzn. že by buď museli mít majitelé vlastní zdroje k vyplacení, nebo by muselo dojít z Vaší strany k částečné úhradě a to v min. výši dle aktuálního…

Čerpáno z webu novebydleni.cz : Nový občanský zákoník změnil výpočet podlahové plochy bytu. První zkušenosti ukazují, že to není tak docela bez problémů. Kolem toho, jak se měří velikost bytu, panovaly vždycky spory a diskuse. Termíny jako podlahová plocha či užitná plocha si vykládal každý tak trochu po svém a kupující často nevěděl, jak velký byt si vlastně kupuje. Podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, resp. dalších právních předpisů platilo až do konce…