Realitní makléř Miroslava Havlová

Bc. Miroslava Havlová

Realitní kancelář

RE/MAX Dynamic

Hodnocení makléře

Hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře

Porovnejte si daného makléře s ostatními zde
Makléřem od roku

Let praxe

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Vyžádaných kontaktů

Vyžádaných kontaktů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Počet obchodů

Ověřených obchodů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ověřených referencí

Ověřených referencí

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění se zobrazí po vyplnění formuláře

O mně

Motto

„"Jednej s druhými tak, jak chceš, aby jednali oni s tebou." Spokojenost mého klienta je pro mě na prvním místě, a proto se v průběhu celého procesu prodeje snažím ve spolupráci s klientem řešit veškeré vzniklé situace. I ty, které jsou nad rámec klasického realitního procesu.“

Kraje působnosti

Praha, Královéhradecký kraj (Hradec Králové), Pardubický kraj (Pardubice), Středočeský kraj

Specializace

Prodej i pronájem
Byty, Domy, Pozemky, Chaty a rekreační objekty, Komerční prostory a objekty, Zemědělské objekty, Malé objekty a garáže, Historické objekty

Vzdělání a certifikace

Certifikovaný realitní makléř RE/MAX 1. a 2. stupně, Certifikovaný realitní profesionál, Certifikovaný insolvenční specialista, Tom Ferry - Business by Design for Mentors, Oceňování nemovitostí

Jazykové dovednosti

Angličtina

Videovizitka

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění a certifikáty

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klientů | realitní obchody 100% monitorované portálem Srovnání Makléřů.cz

Jaroslava N.

7.9.2022


Vrané nad Vltavou (Praha-západ) Prodej Chaty a rekreační objekty

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Ladislava M.

22.3.2022


Bystřec (Ústí nad Orlicí) Prodej Byty

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Tomáš D.

2.11.2021


Úpice (Trutnov) Prodej Byty

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Jaroslav S.

22.6.2021


Chrudim Prodej Malé objekty a garáže

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Katarína V.

3.3.2021


Kolín Prodej Byty

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Načíst další

Reference | reference z předešlých obchodů makléře - máte možnost si je telefonicky ověřit

Olga H. | Typ obchodu Prodej | Domy | Rychnov nad Kněžnou

Datum obchodu 15.12.2020

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Jana N. | Typ obchodu Prodej | Byty | Rychnov nad Kněžnou

Datum obchodu 14.4.2020

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Jiří V. | Typ obchodu Prodej | Domy | Rychnov nad Kněžnou

Datum obchodu 26.3.2020

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Darina M. | Typ obchodu Prodej | Byty | Kostelec nad Orlicí

Datum obchodu 30.9.2018

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Petr M. | Typ obchodu Prodej | Chaty a rekreační objekty | Perná - Orlické Podhůří

Datum obchodu 10.10.2017

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Odpovědi v poradně

Spolumajitel nereaguje - prodej nemovitosti

21.9.2020

Dobrý den, možnost jak z nekomunikujícího vlastníka "dostat" jeho podíl je žaloba u soudu na určení vlastnictví. Tu mohou podat buď současní 2 spolumajitelé, otázka je, jestli se jim tím chce zabývat. Druhou možností je, že jejich podíly od nich odkoupíte a poté podáte na soud vy žalobu o určení vlastnictví. Tam můžete prokázat svůj oprávněný zájem nemovitost zvelebit a tím přiklonit soud v rozhodnutí na svou stranu. Navíc budete většinovým vlastníkem nemovitosti, což je…

Zobrazit

Odstoupení od koupě před podpisem rezervační smlouvy

17.7.2020

Dobrý den, pokud s realitní kanceláří nemáte podepsanou rezervační smlouvu, neměla by po Vás požadovat úhradu vzniklých nákladů. Nevím však, jestli v mailové komunikaci nemáte domluvu ohledně přípravy kupní smlouvy a podobně, co byste jim zde potvrdili. V tomto případě by mohli mít doklad o tom, že jste je o tyto smlouvy požádali. V okamžiku, kdy se zadá příprava kupní smlouvy advokátovi, vznikají náklady kanceláři vůči němu. A to by pak po Vás případně mohli zkusit…

Zobrazit

Prodej domu - skryté závady

17.7.2020

Dobrý den, to je mi líto, že se Vám musela přihodit zrovna taková zkušenost. Velice záleží na tom, jakým způsobem máte sepsanou kupní smlouvu, do jaké míry si zájemci nemovitost prohlédli včetně možnosti vzít si na obhlídku nemovitosti odborníka. Občas není od věci u starších nemovitostí nechat si vypracovat technickou zprávu od odborníka, která je přiložena s kupní smlouvou kupujícímu. Protože bohužel neznám okolnosti prodeje a neviděla jsem kupní smlouvu, nemohu Vám dát…

Zobrazit

Prodej domu - první zájemce

12.5.2020

Dobrý den, je mi líto, že jste se museli setkat s takovýmto jednáním. Bohužel pokud není podepsána rezervační smlouva, nemá makléř vůči Vám žádné závazky. Nicméně z profesionálního hlediska je to velmi neprofesionální. Z mé vlastní zkušenosti, pokud začnu s někým jednat o připravovaném prodeji, pracuji na něm i přes další zájemce, případně komunikuji nastalou situaci se všemi stranami a snažím se najít akceptovatelné východisko, nicméně nejvýhodnější pro mého klienta, kterým…

Zobrazit

Ideální polovina RD - souhlas s rekonstrukcí

26.3.2020

Dobrý den, vzhledem k tomu, že strýc je vlastníkem ideální poloviny celé neovitosti, pak by na polovinu nájmu mít nárok mohl. Pokud uvádíte, že vztahy v rodině nejsou ideální, a máte strach, že by po Vás podíl na nájemném ještě mohl požadovat, jsou dvě možnosti, které bych volila (pokud samozřejmě bude možná domluva): 1) sepsat se strýcem písemnou dohodu, že nepožaduje podíl za nájemném, nebo - a k tomu bych se přikláněla spíš 2) pokusit se strýcem domluvit, aby se dům…

Zobrazit

Rozdělení nemovitosti - les

4.2.2020

Dobrý den, reaguji na komentáře výše na možnosti rozdělení lesního pozemku. V minulosti jsem se svým klientem řešila rozdělení lesa. Jednala jsem i s odborem lesního hospodářství. Odtud jsem dostala informaci, že nejsou vůbec nakloněni dělení lesních pozemků a jejich dělení není zdaleka tak jednoduché, jako dělení jakéhokoliv jiného typu pozemku. Bylo by s tím spojeno spoustu podkladů, papírování, zdůvodňování a ani tak není jisté, zda dělení lesního pozemku vůbec dovolí.…

Zobrazit

Prodej ideální poloviny nemovitosti bez prohlášení vlastníka

15.5.2019

Dobrý den, postup, který je v tuto dobu stanovený by měl být následující. Pokud bratr najde zájemce, se kterým se domluví na kupní ceně za nemovitosti, podepíše s ním kupní smlouvu a její kopii by Vám měl zaslat s informací, že máte možnost uplatnit předkupní právo. Vy máte 3 měsíce na vyjádření. Pokud s kupní cenou budete souhlasit, máte možnost v této lhůtě předkupní právo uplatnit, a nemovitost koupíte vy za sjednanou cenu s tímto zájemcem. Pokud by však bratr nedodržel…

Zobrazit

Navýšení ceny během rezervace nemovitosti

15.5.2019

Dobrý den, je mi líto, že tato nepříjemná situace pro Vás musela nastat. Nicméně, jak píší kolegové výše, jako makléři jsme smluvně Vázáni prodávajícímu, jehož zájmy musíme hájit a tím současně je i dosažení pro prodávajícího co nejvyšší prodejní ceny. Ve své praxi, pokud existuje více zájemců, vždy je upozorňuji, že tato situace může nastat. Dokud není podepsána rezervační smlouva, nemovitost se stále prodává, rezervaci nastavuji až tehdy, jakmile je smlouva podepsána a…

Zobrazit

SJM / stavba / darování pozemku / věčné břemeno

6.3.2019

Dobrý den, celá situace, jak ji popisujete je složitější na řešení. Pokud bude pozemek vlastnit jenom manžel, a navíc tam bude předkupní právo tchána, může se stát, že se toto nebude líbit bance, pokud si o hypotéku budete žádat společně. Proto bych Vám doporučila, před tím, než proběhne darování, začít řešit možnosti i s bankou, zda jsou ochotni tolerovat tento způsob řešení. Proto by bylo lepší, kdyby Vám tchán pozemek věnoval do SJM nebo Vám na něm byl darován alespoň…

Zobrazit

Darování domu

5.2.2019

Dobrý den, stejně jako kolegové výše bych Vám doporučila věnovat nemovitost do výhradního vlastnictví dcery. Nic poté nebrání tomu, aby dcera s partnerem se psala u notáře nebo advokáta smlouvu o budoucím finančním vypořádání v případě, že by došlo k jejich rozchodu. Samozřejmě pak bude potřeba, aby si každý z nich pečlivě evidoval jednotlivé náklady, které bude investovat do dané nemovitosti.

Zobrazit

Dělení pozemku

26.1.2019

Také potvrzuji informaci, kterou Vám poskytla paní magistra Štarmanová. Administrativa kolem dělení pozemku opravdu netrvá dlouho, proto je možné dělit pozemek až poté, co naleznete vhodného zájemce o koupi. Výhodou také je, že se můžete dohodnout na hranicích pozemku tak, jak budou zájemci vyhovovat. Přeji Vám hodně úspěchu. Mirka Havlová

Zobrazit

Daň z převodu nemovitosti - nástavba

26.1.2019

Od daně z nabytí nemovitých věcí bohužel osvobozen nejste. V zákonem stanovené lhůtě tří měsíců následující po měsíci, kdy došlo k převodu vlastnického práva k nemovitostem, je nutné podat na místně příslušném finančním úřadě daňové přiznání. K výpočtu daně je možné využít buď směrnou hodnotu nebo znalecký posudek. Výše daně je 4% a vypočte se z vyšší částky, kdy porovnáte kupní cenu s částkou, která je ve výši 75% z odhadu nebo směrné hodnoty. Pozor, pokud došlo k převodu…

Zobrazit

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY