Realitní makléř Tomáš Březina

Tomáš Březina

Realitní kancelář

GOproperty Real Estate

Hodnocení makléře

Hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře

Porovnejte si daného makléře s ostatními zde
Makléřem od roku

Let praxe

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Vyžádaných kontaktů

Vyžádaných kontaktů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Počet obchodů

Ověřených obchodů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ověřených referencí

Ověřených referencí

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění se zobrazí po vyplnění formuláře

O mně

Motto

„Jsem zde proto, abych Vám pomohl...“

Kraje působnosti

Praha

Specializace

Prodej
Byty, Domy

Vzdělání a certifikace

NEXT Reality - Základy komunikace a obchodní dovednosti (21.02.2015), Fincentrum Reality - Realitní základ (11.11.2015), Realitní akademie - Manažer realitní kanceláře (22.09.2016)

Videovizitka

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Reference | reference z předešlých obchodů makléře - máte možnost si je telefonicky ověřit

Ivana P. | Typ obchodu Prodej | Byty | Praha

Datum obchodu 3.2.2014

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Odpovědi v poradně

Prodej bytu při uzavřené nájemní smlouvě

12.6.2018

Dobrý den, byt samozřejmě prodat můžete. Jen záleží na zvážení, zdali nájemce chcete nechat novému majiteli či nikoliv. Jelikož neznám konkrétní podmínky Vaší smlouvy, nejsem schopen Vám sdělit, jaký by byl postup. Doporučuji se odkázat na advokáta nebo celý případ předat makléři, který se postará o celý proces včetně vyřešení situace s nájemcem. Není však úplnou výjimkou prodej nemovitosti s nájemcem a proto se domnívám, že Vám v prodeji nic konkrétního nebrání.

Zobrazit

Věcné břemeno

13.6.2017

Dobrý den, co se týče věcného břemena užívání, je určitě lepší mít informaci o zrušení tohoto břemena uvedené již v rezervační smlouvě o koupi. Samozřejmě důležitější je mít tuto informaci uvedenou ve smlouvě kupní či smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Může nastat problém, když budete kupní smlouvu podepisovat a o věcném břemenu nebude ani zmínka. Zároveň by Vám RK nemusela vrátit ani rezervační poplatek, v případě odstoupení od této smlouvy. Formulace by měla vypadat takto: …

Zobrazit

Zástavní právo na zakoupené nemovitosti

13.6.2017

Dobrý den, pokud Vám jde o prodej nemovitosti se zástavním právem, ke kterému nemáte žádné podklady a ani nárok, nemovitost nikdo nekoupí. Standardně je v případě prodeje obdržet souhlas banky vůči věřiteli (původní majitel) a vyčíslení aktuálního dluhu. Ani jednu z těchto dokumentů Vám však banka nevydá, jelikož s hypotékou původního majitele nemáte nic společného. Chybou bylo nevyužití služeb advokáta, který by standardně tuto chybu našel, pokud bylo zástavní právo v KN…

Zobrazit

Vrácení provize

19.10.2016

Dobrý den, dle Vašeho dotazu není zřejmé, zdali jste podepsala smlouvu o rezervaci či nikoliv. V případě, že rezervační smlouvu podepsanou máte, jde o konkrétní podmínky v ní uvedené. Standardně však platí, že pokud zájemce o pronájem odstoupí od rezervační smlouvy, je tato částka provizí RK, jelikož vy jste smlouvu o rezervaci porušila a o odstoupením. Ale jak jsem již psal, každý smlouva může být jiná. Pokud jste nepodepsala rezervační částku, bude velmi těžké…

Zobrazit

provize

29.9.2016

Dobrý den, záleží na konkrétních podmínkách smlouvy. Samozřejmě je zprostředkovatel povinný Váš obchodní případ uzavřít do zdárného konce. Je však pravdou, že hlavní činnosti zprostředkovatelem je vyhledání nabyvatele a podpisem kupní smlouvy má nárok na odměnu dle dohody. Záleží však na smlouvě o zprostředkování, kterou jste podepsal s makléřem. Pokud máte standardní smlouvu, je pravdou, že nárok na odměnu má. Hezký den Tomáš Březina

Zobrazit

Chybějící podpis na smlouvě

25.7.2016

Dobrý den, smlouva je platná podpisem až všemi účastníky smlouvy a do té doby se jedná o neplatnou smlouvu. Za RK může podepsat smlouvu pouze zmocněná osoba (makléř a podobně) popřípadě jednatel osobně. Rozhodně neplaťte rezervační poplatek, pokud máte smlouvu v tomto stavu. Držím palce s koupí nemovitosti. Hezký den.

Zobrazit

Dohoda o složení depozita

25.7.2016

Dobrý den, záleží na rezervační smlouvě, jak byla postavená. Standardně tomu tak ovšem je, pokud v rezervační lhůtě nestihnete podepsat smlouvu o smlouvě budoucí či kupní smlouvu, tak propadá rezervační poplatek v plné výši. Pochopitelně každá RK to má jinak nastavené. Toto je pouze standardní postup. Dle mého názoru se však jedná o promlčenou lhůtu a domnívám se, že i v případě řešení s právníkem, by jste měli pouze výdaje s jeho zastupováním. Budu Vám však držet palce s…

Zobrazit

odstoupení od smlouvy s RK

27.1.2016

Dobrý den, bohužel neznáme přesné podmínky smlouvy (jak o zprostředkování, tak rezervační). Ústní dohoda je stejně závazná, jako písemná smlouva. Je však potřeba mít tuto dohodu jak podložit. Doporučuji se domluvit s makléřem, aby dodržel svůj závazek. Dále bych pokračoval vedením RK popřípadě na advokáta. V tuto chvíli bez podrobnosti smluv Vám nemohu jinak pomoci. Hezký den Tomáš Březina

Zobrazit

Trojstranná rezervační smlouva bez podpisu prodávajícího - doplnění

3.1.2016

Dobrý den paní Neužilová, velice děkuji za upřesnění Vašeho dotazu. V takovém to případě, kdy není podepsaná s Vámi smlouva o zprostředkování je potřeba třístranná rezervační smlouva a jedná se o standardní postup. Osobně Vám navrhuji před podpisem smlouvy rezervační, podepsat smlouvu o zprostředkování, aby jste měla zajištěné veškeré služby ze strany RK. Je to pouze pro Vaší ochranu. Samozřejmě můžete volit i třístrannou rezervační smlouvu, ale nemáte jasně podloženo co vše…

Zobrazit

Trojstranná rezervační smlouva bez podpisu prodávajícího

28.12.2015

Dobrý den pane Neužile, záleží, zdali máte alespoň nevýhradní smlouvu o spolupráci uzavřenou či nikoliv. Dle NOZ však platí, že i ústní dohoda je smlouvou. Pokud máte s RK smlouvu o zprostředkování uzavřenou, může být podepsaná smlouva rezervační pouze mezi zprostředkovatelem a kupujícím. V třístranné rezervační smlouvě se přistupuje většinou, když RK nemá s majitelem (Vámi) smlouvu o zprostředkování podepsanou. Sankce jsou v takových smlouvách vyšší (standardně dvojnásobek…

Zobrazit

družst.byt

24.12.2015

Dobrý den, bez konkrétních podmínek smlouvy Vám nemůžeme pomoci. Je důležité znát všechny body smlouvy. Prioritou zprostředkovatele je většinou prodej nemovitosti, nikoliv výkup (pokud se na něj nezaměřují). Pokud Vám však zprostředkoval není schopen vyhovět či vysvětlit proč ponechat dobu neurčitou, zvažoval bych prodej prostřednictvím jiného zprostředkovatele. Pokud jste však ztratila práva k dané nemovitosti, smlouva by měla zaniknout bez sankce (ale opět záleží na…

Zobrazit

podmínky prodeje nemovitostí

16.12.2015

Dobrý den, v případě, že máte ve zprostředkovatelské smlouvě jasně uvedenou cenu, která je inzerovaná, tak jste povinen prodej uskutečnit. V případě, že tak neučiníte, vystavujete se riziku úhrady smluvní pokuty dle smlouvy o zprostředkování. Práce zprostředkovatele je vyhledání zájemce o koupi, což zprostředkovatel udělal. Samozřejmě záleží na podmínkách smlouvy, kterou má většina zprostředkovatelů jiné (týkajících se podmínek). Hezký den Tomáš Březina

Zobrazit

Načíst další

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY