Realitní makléř Silviana Kölblová

Silviana Kölblová

Realitní kancelář

Glanc REAL Servis s.r.o.

Hodnocení makléře

Hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře

Porovnejte si daného makléře s ostatními zde
Makléřem od roku

Let praxe

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Vyžádaných kontaktů

Vyžádaných kontaktů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Počet obchodů

Ověřených obchodů

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ověřených referencí

Ověřených referencí

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění se zobrazí po vyplnění formuláře

O mně

Motto

„Nemovitosti jsou mým koníčkem i prací zároveň. Jsem připravena pomoci i Vám se svými zkušenostmi od roku 2006. Vypracuji Vám tržní nacenění nemovitostí jak pro prodej, tak pro dědická řízení. Práci v realitách vnímám jako službu, kterou nelze vybudovat ze dne na den, proto je spokojenost mých klientů na prvním místě. Jen spokojený klient totiž může doporučit mé služby svým známým a to je pro mě cíl, zároveň i závazek. “

Kraje působnosti

Jihomoravský kraj (Brno)

Specializace

Prodej i pronájem
Byty, Domy, Pozemky, Chaty a rekreační objekty, Komerční prostory a objekty

Vzdělání a certifikace

Realitní profesionál na základě certifikátu uděleného od vzdělávací agentury Gaudens s.r.o. Jsme členy Realitní komory.

Videovizitka

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ocenění a certifikáty

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klientů | realitní obchody 100% monitorované portálem Srovnání Makléřů.cz

Rita Z.

7.11.2022


Pozořice (Brno-venkov) Prodej Domy

Hodnocení se zobrazí po
vyplnění formuláře

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Hodnocení klienta

„Text hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře“

Reference | reference z předešlých obchodů makléře - máte možnost si je telefonicky ověřit

Alois H. | Typ obchodu Prodej | Byty | Brno

Datum obchodu 5.1.2023

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Rita Z. | Typ obchodu Prodej | Domy | Pozořice

Datum obchodu 7.11.2022

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Petr R. | Typ obchodu Prodej | Byty | Brno

Datum obchodu 8.9.2022

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Alena S. | Typ obchodu Prodej | Domy | Ladná

Datum obchodu 30.11.2021

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Lucie C. | Typ obchodu Prodej | Byty | Brno

Datum obchodu 18.8.2021

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Načíst další

Odpovědi v poradně

Byt SJM

18.4.2022

Dobrý den, nyní byt není součásti SJM. V tomto případě doporučuji vyhotovit Darovací smlouvu např. ½, tuto ověřenou DS následně podat na příslušný katastrální úřad. Každý tak bude zapsán na nemovitosti na příslušném KÚ jako spoluvlastník ve výši id. ½, vzhledem k celku. Darovací smlouva v tomto případě je bezúplatná, dále se neplatí daň.

Zobrazit

Prodej bez RK

15.3.2021

Dobrý den, pokud si byt budete prodávat sami, pravděpodobně nic neušetříte, nakonec Vás to může stát spoustu času, možná nakonec i více peněz než přes RK. Prodej přes ověřenou RK je určitě bezpečnější a zkušený makléř Vám byt může prodat i za vyšší cenu, než jakou máte představu.

Zobrazit

Prodej bez realitky nebo s realitkou?

8.3.2021

Dobrý den, prodej nemovitosti určitě doporučuji přes ověřenou RK se zkušeným makléřem, který se Vám postará o celý průběh obchodu, byt může prodat i za vyšší cenu, než by se Vám mohlo samotné podařit. Ušetříte si tak spoustu starostí a času, věřím, že vše proběhne k Vaší spokojenosti a hlavně bez rizika. Samoprodej bych určitě nedoporučovala, můžou s tím být spojena určitá rizika.

Zobrazit

Daň z prodeje nemovitosti

1.10.2020

Dobrý de, ve Vašem případě budete hradit pouze daň z příjmu ve výši 15% z nabyté poloviny. Částka pro daň z příjmu se vypočítává z hodnoty na vstupu a výstupu, t.j. rozdíl mezi kupní cenou za kterou jste nemovitost koupil a prodejní cenou za kterou prodáte. Daň můžete dále snížit o prokazatelné náklady např. za rekonstrukci apod. V případě, že nemovitost prokazatelně užíváte dva roky - bydlíte zde, daň se po dvou letech neplatí.

Zobrazit

Zrušení Dohody o složení blokovacího depozita

4.9.2020

Dobrý den,pokud se na pozemku nachází stavba např. garáž, která není zapsaná na LV, tak banka Vám úvěr neposkytne, vše se nejprve musí uvést na správnou míru, tzn. všechny stavby musí být zapsané na LV. Je to trochu časově náročnější dle staveb do 25m2 a nad 25m2 (zaměření, vyjadřovačky, atd.). Toto by si vždy majitelé měli před prodejem ověřit, popř. je na to měla upozornit makléřka, pro kterou by to neměl být problém si to zjistit a upozornit tak na to prodávající a dále…

Zobrazit

Dědictví - jak postupovat

4.9.2020

Dobrý den,LV (list vlastnictví) a nabývací titul- kupní smlouvu (opis) k nemovitosti Vám na požádání vydá za poplatek příslušný KÚ. Je dobré si dle svého r.č. na KÚ vyžádat kolik je na Vaše jméno evidovaných nemovitostí, ne všechny jsou vedeny na jednom listu vlastnictví i když se třeba nachází v jednom městě či ulici.

Zobrazit

Odstoupení od rezervační smlouvy po zaplacení zálohy

3.7.2020

Dobrý den, 14 denní lhůta pro odstoupení již skončila. Nicméně, pokud je dům ve špatném tech.stavu a stavař nedoporučuje rekonstrukci, ale demolici měli jste být ze strany RK a prodávajícího upozornění na špatný tech. stav a závady. Vždy klientům před podpisem RD, zvláště u starších rod.domů doporučuji alespoň dvě prohlídky z toho jednu se stavařem, který jim posoudí tech.stav domu. Pokud jste zjistili závady na které jste nebyli makléřem upozorněni je to důvod pro…

Zobrazit

Odstoupení od koupě před podpisem rezervační smlouvy

29.6.2020

Dobrý den, občas se stává, že zájemci je e-mailem zaslán návrh RS, pak si koupi nemovitosti rozmyslí a z obchodu se zájemcem o koupi tak sejde a hledá se nový kupující. Pokud danou nemovitost opravdu kupovat nebudete (mám na mysli, že neuzavřete KS s majitelem a nestanete se tak vlastníky domu) neměl by pro Vás plynout závazek vůči RK (pozor na e-mail.komunikaci mezi Vámi a RK). Při občansko právním sporu by RK musela doložit prokazatelně vzniklé náklady, které měla. Ústní…

Zobrazit

Provize RK bez smlouvy

28.2.2020

Dobrý den, předpokládám, že ústní dohoda byla ještě před účinností nového realitního zákona, tedy i ústní dohoda je dohoda a měla by se plnit. Záleží však na dohodě a jejím prokázání, zda taková dohoda skutečně byla. S účinností NRZ od 3.3.2020 bude možná pouze písemná smlouva o realitním zprostředkování.

Zobrazit

Načíst další

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY