Nejnovější dotazy z realitní poradny
Dobrý den, prosím chtěla jsem se zeptat. Zdědila jsem s nesvéprávným bratrem dům. Každý máme ideální polovinu. Může mi jeho polovinu darovat? Nebo ji od něj musím odkoupit (i s vypracováním odhadu, atd.)?
Chtěl bych prodat svoji ideální polovinu rodinného domu. Musí být v tomto případě udělán odhad celého domu a nebo jen mé "ideální" poloviny? Podle předchozích dotazů,zřejmě nemusím jako prvního oslovit spoluvlastníka domu při prodeji.
Dobrý den,chci se zeptat jaké jsou podmínky k vystěhování nájemníků.Bydlíme v domě v pronájmu a majitelka se rozhodla dům prodat jakou lhůtu na vystěhování máme?Další dotaz:může realitní makléř vstoupit do domu s nájemníky ohledně focení interiéru?Děkuji za odpověď Michálková.
Dobrý den,
uvažujeme o koupi domu, který je součástí většího souboru nemovitostí, které se majitel chystá prodat a má na nich hypotéku. Chci se zeptat, zda banka v takovém případě povolí prodej jednotlivých částí (jedná se rodinný dům, dvě stavební parcely a prodejnu) nezávisle na sobě, nebo bude trvat na tom, aby se všechny nemovitosti prodaly najednou, i když třeba různým majitelům. Na co je si třeba dát pozor?
Děkuji za Vaše odpovědi.
Dobrý den, chci koupit ideální polovinu s tím, že druhý majitel zatím odmítá přistoupit na rozdělení pozemku (tlačí stávající majitele, od kterých chci 1/2 koupit do prodeje za třetinovou cenu). V případě, že bychom se nedohodli a rozhodli se řešit soudní cestou rozdělení pozemku, jaké jsou jednotlivé kroky a jak dlouho prosím, celý proces může trvat?
Děkuji, Klára K.
Jsme členy družstva, bydlíme ve družstevním domě , byt a polovinu dvougaráže už máme v osobním vlastnictví a jsme spoluvlastníky ideální poloviny garáže, stejně tak jako náš soused.
Soused nyní chce "svou" ideální polovinu garáže pronajmout třetí osobě. Může to provést i bez našeho souhlasu, ale se souhlasem družstva? Jak máme postupovat, aby k pronájmu nedošlo?
Děkuji. V.Silvar
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat, jak je možné rozdělit dům a zahrady po rozvodu. Manžel v jedné polovině podniká v ubytování a já v druhé polovině žiji s dětmi. Máme zde trvalé bydliště. Manžel by rád získal druhou polovinu zřejmě v aukci, aby mne nemusel z domu vyplatit dle odhadu. Odhadce mi řekl, že můj odhad je k ničemu, protože mi ho bývalý manžel napadne, dle jeho zkušeností nebude s cenou souhlasit a bude spekulovat, aby cena byla co nejnižší. Prosím o radu, jak to udělat, aby mne bud vyplatil, nebo aby mi zůstala druhá polovina domu. Děkuji Tereza.
Dobrý den, chtěla bych e zeptat, co se započítává do fondu oprav, jestli celkova plocha i se sklepem a lodžii, nebo uzitkova plocha bez lodžií a sklepa. Děkuji za odpověď. Jitka
Dobrý den, v roce 2015 jsem prostřednictvím realitní kanceláře podepsala nájemní smlouvu. Požadovala jsem, aby ve smlouvě byla zmínka o trvalém bydlišti, že je tedy možné si v tomto bytě trvalé bydliště zařídit. Po měsíci bydlení v tomto bytě mi bylo na úřadě sděleno, že vlastníci bytu, kteří ve smlouvě stojí, ve skutečnosti vlastníky nejsou. Údajným vlastníkům jsem tedy zavolala a ti mi řekli, že přepsání na KN proběhne v blízkých dnech.
Minulý týden jsem se (po téměř 2 letech) šla opět zeptat na úřad s tím, že bych si chtěla zařídit trvalé bydliště. Opět mi bylo…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jeden z manželů při společném vlastnictví domu může svou polovinu nechat přepsat např. na svého sourozence či rodiče a zda je k tomu nutný souhlas druhého z manželů. Pokud je to nutné řešit darovací smlouvou, tak jaké jsou podmínky, když je na domu hypotéka.
Děkuji M. Bečková
