Nejnovější dotazy z realitní poradny
Dobrý den,
rozhodl jsem se koupit nemovitost s využitím hypotéčního úvěru, kdy banka vyžaduje dle § 747 zákona 89/2012 SB. souhlas manžela prodávající se vznikem zástavního práva. Mám problém se získáním tohoto podpisu v písemné formě. V daném paragrafu se jasně hovoří o situaci, kdy manželé vedou v prodávané nemovitosti společnou domácnost, což se netýká naší nemovitosti (nemovitost ani nepatří do SJM), která je prokazatelně dlouhodobě neobývaná - prodávající ji nabyla v dědickém řízení, neobývanost objektu se potvrzuje i znalecký posudek pořizovaný při dědickém řízení.…
Dobrý den, jsem ideální majitelkou RD po rodičích se svou sestrou. Jak je to s možností dožití v tomto domě, pokud by jedna se sester zemřela? Je nutno toto nějak ošetřit ještě za života obou spolumajitelek? Děkuji. Jarka M.
Dobrý den,
pokusím se nejprve popsat moji situaci. Kupuji byt v osobním vlastnictví. Po dvou prohlídkách jsem potvrdil, že mám o byt zájem. Vše se tedy rozběhlo tak jak má. RK začala připravovat rezervační smlouvu a já si od ní zatím vyžádal doplňující dokumenty (mimo jiné i nabývací titul k bytu a prohlášení vlastníka). Dokumenty mi byly přislíbeny a protože mi bylo neustále předhazováno že na byt je spoustu zájemců a já bych měl proto urychleně podepsat rezervační smlouvu, učinil jsem tak a zaplatil rezervační poplatek. O dokumenty, které jsem si již vyžádal jsem si…
Dobrý den, měla bych dotaz. Rádi bychom raelizovali nákup nemovitosti, ale banka pro účely zástavy vyžaduje po současné majitelce, která nemovistost získala jako dědictví po své mantce souhlas jejího manžela.Majitelka nemovitosti má z manželem notářským zápisem zrušeno SJM ještě pře dědictvím a ona sama ani manžel v domě nikdy nebydleli. Je možné, aby banka tento souhlas nahradila něčím jíným? Děkuji
Dobrý den,s manželem jsme si vybrali dům, byla nám poskytnuta prohlídka(cca 3x)Dům se nám líbil,ale na střeše byla prasklá taška, ptali jsme se na to paní majitelky, jelikož dům byl po rekonstrukci střechy a ta nám řekla, že je to asi vadou tašek,že udělala chybu a že by nyní volila jinou variantu a dál nám k tomu neřekla nic, ani nedodala potřebné dokumenty. Podepsali jsme rezervační smlouvu a zaplatily rezervační poplatek.Nyní jsme se byli na nemovitost ještě podívat a byli tam další popraskané tašky. Zavolali jsme tedy do firmy, kde přímo tyto tašky vyrábí a jejich…
Dobrý den. Dohodl jsem ústně bez písemného zápisu prodej bytu, nebo výměnu za menší. Nedostal jsem nic do ruky, nevím jestli si obchodník nahrál rozhovor. Nejsem sám majitelem,mám podílníky a ani to ho nezajímalo, mohu z této smlouvy odstoupit?
Odhad ceny, jak jsme ji předběžně dohadovali se liší od ceny kterou on dal na své stránky dost. Nelíbí se mi jeho přístup. Dnes je to 6. den od jeho návštěvy. Děkuji J.Skokan
Dobrý den, v roce 2015 jsme zakoupili RD se zástavním právem smluvním. Šlo o zástavu matky na dům syna. Od syna to bylo kupované, zástava ve výši 400.000 Kč byla na dům přidělena v roce 2011 bankou, kde si matka brala hypotéku na rekonstrukci. Nyní po převodu vlastníka ze syna na nás jako na kupující, požaduje matka celou výši této zástavy po nás. V dopise od právníka nám došlo, že její syn nedostál závazkům vůči ní (ačkoli tam je zástava od banky, nikoli určitě půjčka mezi matkou a synem ) a při převodu nemovitosti jsme prý povinni vyplatit tuto částku. Je toto možné,…
Dobrý den,
mám dotaz který se týká placení provize při koupi bytu. Komu platím provizi pokud si najmu makléře, aby mi našel vhodný byt, ale přitom mnou kupovaný byt zastupuje jiná realitní kancelář? Dělí si tyto dvě zastupující strany provizi napůl nebo se musím dohodnout s každou stranou zvlášť?
Děkuji,
Markéta Svobodová
Dobrý den,
podepsal jsem exkluzivní smlouvu s RK na prodej RD, který je v SJM, ale už jsme rozvedeni. Exmanželka ji nepodepsala a nesouhlasí s ní. Je, prosím, tato smlouva platná.
Děkuji.
Dobrý den , zdědila jsem ideální polovinu RD. Smlouva spolumajitelů byla podepsaná v r. 1987. Změnila se i druhá spolumajitelka.
1. Je tato dohoda platná?
2. Musí být v dohodě rozdělení všech společných prostor (tedy půda i sklep)?
3. V případě prodeje společně - co ovlivní dělení financí JINAK než na poloviny?
Děkuji a přeji hezký den
