Realitní poradna

Dobrý den. Je možné, aby manzelka vlastníci polovinu rod. domu v SJM napsala závěť, v níž by tuto polovinu domu odkázala jen svým třem dětem a vynechala manžela???

Dobrý den, mohu ponížit částku pro výpočet daně o hodnotu vybavení bytu? V kupní smlouvě máme uvedenou celkovou kupní cenu a že součástí ceny je vybavení. Vše je ve smlouvě vyčísleno. Děkuji

Dobrý den, začátkem roku zemřel otec. Hlavní částí pozůstalosti je byt 2 + KK, dědici jsme já a má nevlastní sestra. Je před námi druhé sezení u notáře, kde se předpokládá, že přijdeme s dohodou, jak naložíme s bytem. Zdá se, že sestra chce byt pronajímat, zatímco já jej chci prodat a utrženou částku rozdělit rovným dílem. Nechci byt spoluvlastnit a pak mít spory o to, jak s bytem a věcmi s ním spojenými nakládat a jak je řešit. Mám podezření, že sestra není v situaci, že by mě mohla vyplatit. Já bych ji vyplatil za předpokladu, že bych dostal příležitost byt prodat,…

Dobrý den,

jsem vlastník ideální poloviny nemovitosti. S druhým vlastníkem se nemůžeme dohodnout na výpočtu obytných ploch a příslušenství. Jednáme o prohlášení vlastníka na 2 byty. Spočítali jsme vnitřní plochu, co kdo užívá. Někdo říká, že máme plochu počítat i s obvodovými zdmi. Soused ted zase přišel s tím, že schody se nepočítají.

Ráda bych věděla, jak se počítá plocha, jestli mně můžete poradit. Soused užívá o 34 m2 větší plochu, ráda bych zůstala majitelkou id.poloviny, ale myslím si, že by druhý majitel se měl se mnou rovnat z nadužívání.…

Dobrý den,

prodávám nemovitost, k níž je zajištěn příjezd z veřejné komunikace přes společný dvůr (½ plochy) se sousední nemovitostí.

Financující banka kupujících podmiňuje uzavření hypotéky splněním podmínky vybudování samostatného příjezdu. Podmínka je splnitelná pouze při využití cca 3 m2 pozemku sousední nemovitosti. Jsou spoluvlastníci nemovitosti sousedící s prodávanou nemovitostí účastníkem řízení (vynucený účastník), když jediný příjezd k prodávané nemovitosti vede přes jejich pozemek? Bez uzavření dohody o věcném břemeni či odkupu části 3 m2…

Dobrý den,

jsme tři vlastníci bytového domu, Poslední vlastník lstí ze stavebním úřadem se prohlásil za většinového vlastníka, naše souhlasy k tomuto nemá. Navíc si z domu udělal ubytovnu pro zahraniční dělníky. Tito lidé jsou zde 4 rokem, za 1 rok se jich v domě vystřídá 50 lidí. Jak odvádí peníze za ubytování městu nevíme, ale určitě ani korunu, dle zákona má odvod za 1 osobu na den 19 Kč.

Ale chci se zeptat na jinou věc, která s tím co jsem napsala souvisí. Začal předělávat svůj sklepní prostor na ubytovnu , nás o ničem neinformoval. stavební…

Dobrý den,

pokud dostanu do ruky kupní smlouvu na prodej podílu nemovitosti , kterou spoluvlastním (z důvodu uplatnění zákonného předkupního práva), jaké konkrétní osobní údaje koupěchtivé osoby mohou být po právu začerněny? Může být začerněno i její jméno a adresa? Pokud může být začerněno i jméno, nemohu vůbec zjistit, zda se nejedná o fiktivní osobu, která "poslouží" pouze účelově pro "vyhovění" liteře zákona ohledně předkupního práva a poté bude podíl na nemovitosti prodán jiné osobě a třeba i za cenu nižší než je v kupní smlouvě uvedena?

Děkuji…

Dobrý den, koupil jsem nemovitost a po 11 letech jsem zjistil, že část pozemku koupené nemovitosti vlastní jiný majitel, je to uvedeno v katastru nemovitostí. Můj dotaz zní, kdo je odpovědný za chybný převod a co z toho plyne pro mě. Děkuji za odpověd.

Dobrý večer,

vlastním s bratrem rodinný dům, každý máme ideální polovinu. Nemáme sjednané prohlášení vlastníka, ale oba víme, co každému patří a dle toho nemovitost užíváme a každý investujeme do té ,,své", ale asi 10 let spolu nekomunikujeme.

Nyní se bratr rozhodl svoji polovinu prodat a poslal mi nabídku předkupního práva a navrhl mi odprodej své poloviny za částku, kterou vzhledem ke stavu poloviny kterou užívá on, nepřiměřeně vysokou.

Mohu se dožadovat snížení ceny, popř. musí mi předložit odhad na jehož základě stanovil cenu?…

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat, jak postupovat, když chci rozdělit dům na dvě bytové jednotky, ale druhý majitel nesouhlasí.

Druhý dotaz je, zda při rozdělení domu na dvě bytové jednotky zaniká předkupní právo, které nyní jako vlastník ideální poloviny mám, v případě, že by druhý majitel chtěl svoji polovinu prodat, a zda tak může vůbec učinit bez mého souhlasu, když ani v katastru není určeno, která polovina je čí ani který byt. Dům má dva byty, jedná se o dvougenerační RD.

Ještě by mne zajímalo, zda může soud v případě, že se s druhým…